Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело № 2-170/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 25 октября 2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истица мотивировала тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с февраля 1994 г. – более 20 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартиру она купила у родственников ФИО1 в 1994 году без оформления документов.

В судебном заседании представители ответчиков администрации <адрес>, администрации Троицкого сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, предоставили суду соответствующие заявления.

В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО1 не присутствовали, против удовлетворения исковых требований не возражали. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, 0414 № ФИО2 зарегистрирована с 16.05.1994г. по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения с кадастровым номером № данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> является квартирой общей площадью 73 кв.м.

Согласно справке от 24.10.2017г. № по базе данных Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 31.12.1999г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 05.10.2009г., правопритязания на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют, права не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира с кадастровым номером №, общей площадью 73,0 кв.м.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.04.1996г. квартира, расположенная по адресу <адрес> передана в безвозмездную собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии постановления администрации Троицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса» квартира, находящаяся по адресу <адрес>, в настоящее время имеет почтовый адрес <адрес>.

Согласно справке Троицкого сельсовета от 23.03.2017г. в спорном жилом помещении <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги Троицкого сельского совета № ДД.ММ.ГГГГ-2017г.г. по адресу: <адрес> проживают ФИО4, 1965г.р., глава хозяйства; ФИО2, 1975г.р., жена; ФИО4, 1990г.р., сын.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что проживают в <адрес> более 20 лет, истица с семьей проживает в спорной квартире с 1994 года, до них проживал ФИО1, он погиб, квартиру З-вы купили у ФИО1 и Людмилы Петровны, других претендентов на спорную квартиру нет.

Из пояснений истицы и свидетелей, письменных материалов дела видно, что истица использует спорное жилое помещение для проживания с 1994г. – купила квартиру без оформления документов, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истица ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 73 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято су<адрес>.10.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: