Решение № 2-538/2019 2-538/2019~М-454/2019 М-454/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-538/2019

УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что спорная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности. Данную квартиру в 2018 году они приобрели у ответчика по договору купли-продажи. Однако ответчик после продажи квартиры не выписался с регистрационного учета. Ответчик в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства и не пользуется жилым помещением. Они оплачивают все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Истец ФИО1 и истица ФИО2 в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ данный договор удостоверен нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики <данные изъяты> реестровый номер №.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик не являлся членом семьи истцов, добровольно выехал из спорного жилого помещения, непроживание носит постоянный характер, расходы по содержанию квартиры не несет, своих вещей в помещении не имеет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истицам на праве общей совместной собственности принадлежит спорная квартира, однако они лишены возможности в полной мере реализовать свои права как собственники данной квартиры, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.