Решение № 2-30/2017 2-30/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 22 февраля 2017 г. по делу № 2-30/2017

Дело №2-30/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации о передаче жилья в собственность, признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации о передаче жилья в собственность, признании права долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским МОКХ и ФИО1 в собственность ФИО1 безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), с учетом состава ее семьи – 2 человека, Вместе с тем, право собственности на спорную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее – Ельцовское отделение Главного управления юстиции по Алтайскому краю) зарегистрировано не было. Решив зарегистрировать своей право собственности на спорную квартиру, истцы обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где выяснилось, что произвести регистрацию права долевой собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации в качестве покупателя указана только ФИО1, к тому же ее фамилия указана как «Паенок», в то время как в документе, удостоверяющим личность (паспорте) фамилия указана «Паёнок».

Истцы просили признать недействительным договор передачи спорной квартиры в собственность в части невключения в число участников договора ФИО2, а также в написании фамилии покупателя ФИО1, определить доли истцов в общей собственности на жилое помещение, признав их равными, по <данные изъяты> доли за каждым, признать за ними право собственности на спорную квартиру в размере <данные изъяты> доли каждому на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, в которых просили признать за ними право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, определить доли истцов в праве долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

Представитель ответчика – администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица – Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

Суд, с учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была безвозмездно передана администрацией Ельцовского МОКХ в собственность ФИО1, с учетом состава ее семьи 2 человека. В таблице №, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведения о регистрации договора отсутствуют.

Вместе с тем, в материалах дела представлена справка администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой в период с <данные изъяты> по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной в материалах дела справки администрации Ельцовского района Алтайского края следует, что истцы использовали свое право на приватизацию жилых помещений на территории Ельцовского района Алтайского края, приобретя в собственность жилое помещение на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из постановления Ельцовского сельского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время спорной квартире присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со статьей 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

В материалах дела представлены паспорта истцов, в соответствии с которыми их фамилия указана как «Паёнок».

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения истцами спорной квартиры в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Из текста искового заявления следует, что между истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждено ими в судебном заседании.

Из объяснений истцов следует, что зарегистрировать соглашение об определении долей не представляется возможным, по вышеуказанным причинам.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственности, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным в части договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации о передаче жилья в собственность, признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить частично.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский