Решение № 2-1105/2018 2-1105/2018~М-878/2018 М-878/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 18 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из дома и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Сызрань, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом приобретен им на основании договора купли-продажи от <дата>. В период его приобретения он в браке с ответчицей не состоял, брак с ней был заключен <дата>. Для совместного проживания он зарегистрировал ФИО2 и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном доме. С 2001 года совместная жизнь с ответчицей была прекращена. <дата> брак расторгнут по решению мирового судьи. Спора о месте жительства сына не возникло, он остался проживать с матерью. Решениями Сызранского городского суда от <дата>, <дата>, <дата> в исках о выселении ФИО2 и ФИО3 ему было отказано, т.к. нарушало права несовершеннолетнего сына. В настоящее время сын является совершеннолетним. ФИО2 более 15 лет является бывшим членом семьи, с ней они проживают раздельно. Соглашений о её проживании они не заключали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что супруги Л-вы были разведены более 15 лет назад. В настоящее время сын является совершеннолетним, поэтому отсутствуют основания для проживания в доме ответчицы с сыном. В свой дом истец желает поселить своих внуков.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она вместе с сыном проживает в спорном доме, другого жилья у них нет. Она не оспаривает тот факт, что дом принадлежал истцу до их вступления в брак и понимает, что дом является его собственностью. В связи с чем, она предлагала истцу выплатить за дом 1000000 руб., но он отказался. Считает, что тоже имеет права на дом, поскольку длительное время проживает в нем и поддерживает его в хорошем состоянии, делала текущий ремонт дома и перекрывала крышу, однако квитанций у неё не сохранилось. Не возражает, если истец будет пользоваться домом, сделает себе отдельный вход.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по тем основанием, что сыну Л-вых хоть и исполнилось 18 лет, но он продолжает оставаться на содержании своей матери, которая его полностью обеспечивает и оплачивает его обучение. Ответчица на протяжении трех лет оплачивала все коммунальные платежи и произвела в доме косметический ремонт. Все лицевые счета оформлены на её имя. ФИО2 не возражает выплатить истцу 1000000 руб. для того, чтобы оформить на себя переход права собственности на спорный жилой дом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с самого детства он проживает с мамой в доме, они сделали в нём ремонт, поклеили обои, построили душ и переделали крышу. Мама всегда оплачивала все коммунальные услуги. Другого жилого помещения у мамы в собственности нет.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, их представителей, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО6, исполняющим обязанности нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за № ***.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Стороны с <дата> состояли в зарегистрированном браке. От совместного брака имеют сына – ФИО3, <дата> года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № *** г. Сызрани, <дата> брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака ФИО2 вместе с сыном продолжает проживать в спорном доме с регистрацией места жительства, в который они вселились с согласия истца - собственника дома, как члены его семьи. Общее совместное хозяйство между сторонами не ведётся. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Судом также установлено, что истец дважды обращался в суд с иском к ответчице о ее выселении из жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес>, <адрес>.

Решением суда от <дата> исковые требования истца о выселении ответчицы с сыном из <адрес> по пер. <адрес> оставлены без удовлетворения, исковые требования ответчицы к истцу о признании за ней права собственности на ? долю спорного дома оставлены без удовлетворения.

Решением суда от <дата> исковые требования истца о выселении ответчицы, прекращении права пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> оставлены без удовлетворения, за ответчицей с сыном сохранено право пользования жилым помещением сроком на 1 год, т.е. до <дата>.

Решением суда от <дата>, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: пер. Разрезной, 13 в <адрес> оставлены без удовлетворения. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела – копией свидетельства о расторжении брака, справкой о заключении брака, копией договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от <дата>, копией домовой книги, копиями Выписок из ЕГРН, решением суда от <дата>, решением суда от <дата>. В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования истца о выселении ответчика удовлетворить, поскольку ответчик ФИО2 длительное время членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в настоящее время сын истца и ответчика достиг совершеннолетия, алиментные обязательства у истца отсутствуют. Жилой дом истцу необходим для личного пользования и распоряжения, регистрация и проживание ответчицы в доме препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения. Доводы ответчицы о том, что она не имеет другого жилья и возможности для регистрации, не имеют правового значения для разрешения данного спора. Доводы ответчика о том, что она желает выкупить у истца жилой дом по цене 1 000 000 руб. суд не может принять во внимание, поскольку ответчику вправе приобрести для себя другое жилое помещение. Суд учитывает, что истец как собственник спорного жилого дома лишен возможности использовать свое жилье по назначению в связи с неприязненными отношениями с ответчиком. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ФИО2 из жилого <адрес> по <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: пер. Разрезной, 13 в <адрес> удовлетворить. Выселить ФИО2 из жилого <адрес> по пер. <адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения. Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу гор. <адрес> Разрезной, <адрес>. Срок составления мотивированного решения – пять дней. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.Судья: Кислянникова Т.П. Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года Судья:__________________Кислянникова Т.П.