Решение № 2-2583/2017 2-2583/2017~М-2589/2017 М-2589/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2583/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Дудине А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2583/2017 по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что садоводческое товарищество является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО3 поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в его первоначальной редакции.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона (в ред. ФЗ от 13.05.2008 года № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона утратила силу с 1 марта 2015 года (Федеральный закон от 23.06.2014 года № 171-ФЗ).

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании протокола № заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ рабочим завода «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад с восточной стороны Московско-Курской ж.д. и северо-западной стороны ж.д. ветки шахты № бис в количестве 8 га.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, с одной стороны, и Щекинским заводом «Кислотоупор», с другой стороны, заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад, в соответствии с которым отдел коммунального хозяйства предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («Бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок площадью 8,0 га, расположенный между ж.дорогой <адрес> и ж.дорожной веткой шахты № бис в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово-ягодного сада рабочих и служащих «Бессрочного пользователя». В соответствии с п.4 договора «бессрочный пользователь» имеет право выделять своим рабочим и служащим садовые участки до 600 кв.м на семью.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Главы администрации г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1» в районе <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 8,0 га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1»: <адрес>.

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет со статусом записи об объекте «актуальные, ранее учтенные», с присвоением кадастрового номера №.

Решением председателя ТСН «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ по предложению налоговой инспекции г.Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих товариществ на основании протокола общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» принято решение о переименовании Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» в товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» поставлено на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения, что следует из свидетельства № Межрайонной инспекции ФНС № 10 по Тульской области.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» создано до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), запись в ЕГРЮЛ внесена ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления ФИО2.

На основании общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ принят Устав Товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», ей предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» №, заявлением ФИО3 на имя правления садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» о принятии в члены садоводческого товарищества, членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО3

Данный факт также подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», согласно которому ФИО3 занимает участок №.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-1», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №.

Данный земельный участок согласно схеме, предоставленной кадастровым инженером ФИО1, имеющим квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав границ кадастрового квартала № (с.т.Кислотоупорщик-1), то есть в состав территории товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО3 участок входит в состав территории ТСН «Кислотоупорщик-1», данное некоммерческое объединение создано ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; ФИО3 является членом данного товарищества собственников недвижимости и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)