Решение № 2-322/2018 2-322/2018 ~ 9-309/2018 9-309/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-322/2018

№ 2-322/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск, Камчатский край 28 мая 2018 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности в передаче ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что истцы ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО2 являются наследниками по закону по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО6, умершей 29 июня 2017 года. Вместе с тем, в спорную квартиру ответчик истцов не впускает, ключи от входной двери передать отказывается, что послужило поводом для обращения в полицию с заявлением по факту воспрепятствования ФИО2 в пользовании общей долевой собственностью, по результатам рассмотрения данного сообщения было вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Поскольку до настоящего времени ответчик не передал ключи от входной двери спорного жилого помещения, препятствует в пользовании общей долевой собственностью истцы, с учётом уточнений, просили суд: обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4 и ФИО5 в пользовании жилым помещением – квартирой № <адрес> в г. Вилючинске, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности; обязать ФИО2 передать ФИО4 и ФИО5 ключи от входной двери спорного жилого помещения; определить следующий порядок пользования жилым помещением – <...>: предоставить в пользование ФИО4 комнату площадью 17, 4 м?, предоставить в пользование ФИО5 комнату площадью 10, 4 м?, предоставить в пользование ФИО2 комнату площадью 17, 4 м?; кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 на исковых требованиях с учётом уточнений настаивала в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 с исковыми требованиями согласились в полном объеме.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, ответчика и его представителя судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Судом при рассмотрении делу установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края на основании договора купли-продажи от 25 января 1994 года принадлежала на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29 июня 2017 года (л.д. 11, 12, 31, 32).

После смерти наследодателя ФИО6 наследство в виде жилого помещения – <адрес> в г. Вилючинске, принято наследниками по закону ФИО4, ФИО5, ФИО2 по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается пояснениями сторон и представленными материалами дела.

Таким образом, с 19 января 2018 года ФИО4 и с 30 января 2018 года ФИО5 и ФИО2 вышеназванное спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7 и <адрес>9, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права (л.д. 11, 12, 13, 14, 15, 16).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ также предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данному положению корреспондирует и норма закона, закрепленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственником 1/3 доли жилого помещения, и в силу вышеуказанных норм закона имеют право использовать спорное жилое помещение для личного проживания, при этом в ходе рассмотрения дела установлен факт чинения им препятствий со стороны ответчика ФИО2 в проживании в данное квартире, поскольку просьбу о передаче им ключей ответчик проигнорировал.

Исходя из равенства сторон в праве пользования занимаемым жилым помещением и вышеприведенных норм права, в том числе положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и по правилам ст. 304 ГК РФ истцы как лица, являющиеся собственниками жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права.

Доказательств отсутствия у истцов препятствий в пользовании спорной квартирой, ответчиком, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено, более того, само предъявление иска в суд свидетельствует об обратном. В судебном заседании представитель истцов, поддержала исковые требования, подтвердив намерение ФИО4 и ФИО5 вселиться, использовать и проживать в спорном жилом помещении.

Оснований полагать действия истцов, обратившихся в суд с названным иском, злоупотреблением правом, суд не усматривает, поскольку доказательств отсутствия у истцов заинтересованности в использовании спорной квартиры, ответчиком не представлено.

Более того, наличие права собственности или права постоянного пользования другими жилыми помещениями, помимо спорного, не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку действующее законодательство не связывает возможность осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением с наличием у него в собственности других жилых помещений.

Поскольку истцам принадлежат доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, требование об определении порядка пользования спорной квартирой не может быть расценено как нарушение прав другого собственника, фактически проживающего в этом жилом помещении.

Указанные обстоятельства, а также сложившиеся между сторонами неприязненные отношения не могут служить основанием для ограничения законного права пользования истцами ФИО4 и ФИО5 принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом и отказа в определении порядка пользования им.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик отказался передать ключи от квартиры истцам, суд полагает установленным наличие у истцов препятствий для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем считает подлежащим удовлетворению требование истцов о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Вилючинске, путем передачи истцам каждому в отдельности ключей от замков от входной двери указанного жилого помещения.

Разрешая заявленное истцами требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

При установлении порядка пользования квартирой каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на квартиру, при этом право общей собственности на квартиру не прекращается, а выделенное помещение может быть изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Согласно представленным материалам дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,7 м?. Все комнаты изолированные.

Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит, учитывая функциональную обособленность жилых комнат, размер доли, приходящейся на каждую из сторон, а также отсутствие спора между сторонами в данной части заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, определяет порядок пользования спорным жилым помещением, при котором ответчик ФИО2 передает в пользование ФИО4, являющейся собственником 1/3 доли - жилую комнату площадью 17,4 м?; в пользование ФИО5, являющегося собственником 1/3 доли – жилую комнату площадью 10,4 м?; ФИО2, также являющемуся собственником 1/3 доли – жилую комнату площадью 17,4 м?, а места общего пользования: кухню, санузел и прихожую - оставляет в совместном владении и пользовании сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцами уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей каждой (по 300 рублей за каждое из требований неимущественного характера), что подтверждается платежными поручения № 370969788 и № 370969084 от 18 апреля 2018 года (л.д. 9, 10).

Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в полном объеме, то есть по 300 рублей в пользу каждой из истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности в передаче ключей от входной двери, определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО4, ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край г. Вилючинск <адрес> в течении пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО4, ФИО5, каждому в отдельности, ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край <адрес>, общей площадью 61,7 м?, состоящим из трех изолированных жилых комнат, в следующем порядке:

- ФИО4 выделить в пользование жилую комнату площадью 17,4 м?;

- ФИО5 выделить в пользование жилую комнату 10,4 м?;

- ФИО2 выделить в пользование жилую комнату 17,4 м?;

- помещения: кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании ФИО4, ФИО5 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2018 года.

Судья Чернявский А.В.