Решение № 2-887/2018 2-887/2018 ~ М-820/2018 М-820/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-887/2018

Дело № 2-887/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мирошника С.В.,

при секретаре Пугач О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Исковое заявление подано в суд по тем основаниям, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Собственником 1/4 доли является ФИО3, собственником 1/4 - ФИО4 По данному адресу зарегистрирован ФИО2, который с 18.09.2015 в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, ключей от квартиры он не имеет, желания проживать в квартире не высказывал, препятствий в проживании ему не оказывалось. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на положения ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала. Указала, что в 2015 году зарегистрировала ФИО2 в своей квартире, но он фактически в квартире не проживал. В квартире по месту регистрации вещей не имеет. Ключей от квартиры у него нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме. Ранее, в судебном заседании 23.05.2018 с исковыми требованиями согласился. Указывал, что в 2015 году был зарегистрирован в квартире <Адрес обезличен>, но фактически там не проживал и намерений проживать в данной квартире не имеет. Снимает для себя жилье.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены. В телефонограммах просили рассматривать дело дела без их участия, исковые требования поддержали.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью 49,1 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> выданному 03.05.2005 Управлением Росреестра по РК, ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности в размере 1/4. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается также право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 17.05.2017.

Сособственниками жилого помещения по 1/4 доли в праве на спорное жилое помещение также являются ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 03.05.2005), а также ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> от 03.05.2005). Право собственности возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.08.2004 и зарегистрировано в установленном законом порядке.

18 сентября 2015 года в данной квартире зарегистрирован ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

Из доводов истца следует, что ФИО2 в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Факт непроживания ответчика в течение длительного времени в жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в квартире является вынужденной мерой, судом не установлено.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании решения суда (п. 31, пп. «е»).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья С.В. Мирошник

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2018.