Решение № 2-1579/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1579/2019

УИД: 66RS0009-01-2019-001729-11

Дело № 2-1579/2019

Мотивированное
решение составлено 06.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.10.2019 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при ведении протокола помощником судьи Алборовым А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья за период с 01.10.2012 по 09.09.2019 с ФИО2 в сумме 33 918 руб. 64 коп. - задолженность по оплате жилья за период с 01.10.2012 по 05.05.2016, 39 461 руб. 25 коп. - пени за период с 11.11.2012 по 09.09.2019, 15 000 руб. - судебные расходы, 1 983 руб. 96 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, с ФИО3 в сумме 33 918 руб. 64 коп. - задолженность по оплате жилья за период с 01.10.2012 по 05.05.2016, 39 461 руб. 25 коп. - пени за период с 11.11.2012 по 09.09.2019, 15 000 руб. - судебные расходы, 991 руб. 98 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Тагил, ул. (место расположения обезличено), находится в управлении истца - ООО «УК «Строительные технологии» на основании протокола общего собрания собственников. Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчикам по №... доли каждому. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным нормативно-правовыми актами администрации г. Н. Тагила и РЭК Свердловской области. Ответчики свои обязательства по оплате жилья исполняли ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 166-169), о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, потому суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя - с момента заключения договора социального найма.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что (место расположения обезличено) в г. Нижнем Тагиле находилось в долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 по №... доли до 29.04.2016, что подтверждается материалами регистрационного дела №.... Государственная регистрация осуществлена 05.05.2016 (л.д. 67-90).

Обязанность по своевременной оплате жилья ответчиками не выполнялась, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 16-26, 44-49).

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3, как собственники жилого помещения, в период до 05.05.2016 несли обязанность по оплате жилья соразмерно принадлежащим им долям.

Обязанность по оплате жилья ответчиками не исполнена, потому исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилья и неустойки подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. (л.д. 52, 154) по договору возмездного оказания услуг от 15.08.2018 по должнику ФИО2 (л.д. 50-51, 53) и по договору возмездного оказания услуг от 17.08.2018 по должнику ФИО3 (л.д. 151-153), а также уплачена госпошлина в размере 1 983 руб. 96 коп. (л.д. 4-6) при подаче первоначального иска и 991 руб. 98 коп. (л.д. 138) при подаче уточненного искового заявления. Указанные суммы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 15 000 руб. с каждого ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в сумме 1 983 руб. 96 коп., с ответчика ФИО3 в сумме 991 руб. 98 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.10.2012 по 05.05.2016 в сумме 33 918 руб. 64 коп., пени за период с 11.11.2012 по 09.09.2019 в размере 39 461 руб. 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 983 руб. 96 коп.

Взыскать с ФИО3 задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.10.2012 по 05.05.2016 в сумме 33 918 руб. 64 коп., пени за период с 11.11.2012 по 09.09.2019 в размере 39 461 руб. 25 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 991 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич