Решение № 2-2-4557/2018 2-2-4557/2018 ~ М0-2-3343/2018 М0-2-3343/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2-4557/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Департамент ЖКХ», Администрации г.о. Тольятти, ФИО4 о заключении соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Департамент ЖКХ», Администрации г.о. Тольятти, ФИО4 о заключении соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, мотивируя свои требования следующими доводами.

ФИО2 является опекуном малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения о назначении опеки от ДД.ММ.ГГГГ года№-р/з.

ФИО3 является членом семьи нанимателя жилого помещения, которое расположено по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ <адрес>» предъявляет к опекуну ФИО3 требования по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наниматель и другие члены семьи нанимателя обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняют, в связи в чем, согласно выписке к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за квартплату, которая составляет 288 389 (двести восемьдесят восемь тысяч триста восемьдесят девять тысяч) рублей 03 коп.?

ФИО3 в данном жилом помещении, которое расположено по адресу: <адрес>, 50 лет Октября <адрес> не проживает, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, а также свидетельством № о регистрации по месту пребывания.

На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» заключить с ФИО2, являющейся опекуном ФИО3, соглашение об определении размера их участия (доли) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала в полном объеме, в обоснование требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики –о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ <адрес>» просил дело рассмотреть дело без их участия.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства в судебном заседании поддержала исковые требования, поскольку иск заявлен и соответствует интересам несовершеннолетней.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является опекуном малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения о назначении опеки от ДД.ММ.ГГГГ года№-р/з.

ФИО3 является членом семьи нанимателя жилого помещения, которое расположено по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ <адрес>» предъявляет к опекуну ФИО3 требования по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наниматель и другие члены семьи нанимателя обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг не исполняют, в связи в чем, согласно выписке к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за квартплату, которая составляет 288 389 (двести восемьдесят восемь тысяч триста восемьдесят девять тысяч) рублей 03 коп.?

ФИО3 в данном жилом помещении, которое расположено по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, а также свидетельством № о регистрации по месту пребывания.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная норма согласуется с положениями п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное положение согласуется с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой положения п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном единстве с положениями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») не могут рассматриваться как нарушающие или ограничивающие конституционные права граждан, поскольку предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Между лицами, проживающими в данном жилом помещении по договору социального найма, не заключено соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, таким образом, наймодатель и члены его семьи солидарно отвечают по обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг. Наниматель и остальные члены его семьи обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, что ведет к увеличению суммы долга и является нарушением прав ФИО3

Исходя из данных норм, несовершеннолетняя ФИО3 имеет право на определение порядка и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требование истца об определении размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, возложении на управляющую компанию обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Департамент ЖКХ», Администрации г.о. Тольятти, ФИО4 о заключении соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения- удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» заключить с ФИО2, являющейся опекуном ФИО3, соглашение об определении размера их участия (доли) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а