Решение № 2-3964/2018 2-3964/2018~М-3559/2018 М-3559/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-3964/2018

дело № 2-3964/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 02 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Управление жилищной политики ИКМО г.Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование иска указав, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. её дочь ФИО2 Истец состояла в очереди на улучшении жилищных условий, что подтверждается выпиской из Протокола Главы Администрации Приволжского района от ДД.ММ.ГГГГг. №. Указанное жилое помещение Постановлением Исполнитешьного комитета МО города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № включено в перечень жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г. Казани. При обращении истца в ИК МО г.Казани о заключении договора социального найма, а также в ООО «УК ЖКХ Приволжского района» с просьбой об открытии финансово-лицевого счета по адресу <адрес> было отказано.

Письмом Управления жилищной политики ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия основания вселения в указанное жилое помещение. Учитывая изложенное истец просит признать незаконным отказ ответчика в заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № и обязать заключить договор социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены, в которых в окончательном варианте истец просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма, находящегося по адресу: <адрес>

Протокольным определением от 07.08.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани».

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях в уточненном варианте настаивал.

Представитель ответчиков явился, с иском не согласился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению коммунальным имуществом Главы А. <адрес> и Коммунальным торгово-розничным предприятием «Саудагар» заключен договор аренды №, согласно которому арендатор принимает в арендное пользование <адрес> (общежитие) по <адрес> г. <адрес>ю 95,5 кв.м.(л.д.44).

Из справки о проверке жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продавец магазина № проживает по адресу: <адрес> комнате площадью 11,8 кв.м., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Саудагэр» (л.д.56).

Согласно выписке из протокола Главы Администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому, ФИО1 проживающая на жилплощади общежития по адресу: <адрес> принята на учет по улучшению жилищных условий (л.д.17).

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Казани (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору соцнайма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений закона, ФИО1 на момент заселения в указанную комнату, являлась нуждающейся в жилом помещении, предоставляемых по договору соцнайма, поскольку иного жилого помещения ни в собственности, ни на условиях соцнайма и т.д., не имела и не имеет в настоящее время.

Судом также установлено, что проживая в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, ФИО1 несет бремя её содержания, т.е. фактически выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Каких-либо требований к истцам о выселении из жилого помещения, как незаконно проживающих, не предъявлялось.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена на законных основаниях в <адрес>, приобрела на нее право пользования на условиях социального найма на основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Управление жилищной политики ИКМО г.Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани» о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов