Решение № 2-1126/2019 2-1126/2020 2-1126/2020~М-1083/2020 М-1083/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1126/2019

2-1126/2019

УИД 03RS0049-01-2020-001724-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо-Березовка РБ 28 октября 2020 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александров Э.Н.,

при секретаре Хасановой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет <адрес> РБ, <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет Краснокамского района РБ, Администрации Краснокамского района РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в его владении находится недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение 16.10.2003г. на основании постановления главы муниципального образования Николо-Березовский поссовет Краснокамского района РБ № от 16.10.2003г., общей площадью 1 696 кв.м в личную собственность. С указанной даты он непрерывно владеет данным земельным участком, отрыто, ни от кого не скрывает, добросовестно, как своим собственным. Несет расходы по содержанию имущества, оплачивает электроэнергию, осуществил возведение жилого дома, владеет земельным участком с 1999г., более 20 лет. По указанному адресу проживала его мать с 2006 по 2013г. Указывает, что Управление Росреестра по РБ также отказало ему в регистрации права собственности в виду не проведения торгов при выделении земельного участка в 2003г.. Просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец, заявленные требования в иске поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Краснокамский район РБ ФИО2 действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что земельный участок выделялся истцу в 2003г. без проведения торгов в виду того, что на данном земельном участке имелся жилой дом. Выделение земельного участка соответствовало действующему законодательству.

Представитель ответчика в лице главы администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет МР Краснокамский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором указывает, что не возражают против признания права собственности на земельный участок за истцом. Также просит рассмотреть данное дело без их участия.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в суд явку своего представителя не обеспечило, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Суд, исследовав материалы, представленные суду, считает возможным удовлетворить иск ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Так, из материалов дела усматривается, согласно постановления главы муниципального образования Николо-Березовский поссовет Краснокамского района РБ № от 16.10.2003г. ФИО1 передан земельный участок общей площадью 1 696 кв. м, расположенный по адресу р.<адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, в личную собственность, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно постановлению № от 26.05.2006гю об упорядочении адресов по <адрес>, акта проверки адресов земельных участков в <адрес> от 23.05.2006г. следует, что изменен адрес земельного участка по <адрес>, владельцем которого является ФИО1

Из списка измененных адресов по <адрес>, следует, что земельному участку владельцем которого является ФИО1 присвоен новый адрес <адрес>.

Постановлением главы администрации ФИО7 от 30.09.2019г. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, установлены следующие характеристики земельного участка № – местоположение – РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, территориальная зона Ж-1, площадь участка 1 239 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует что земельному участку расположенному по адресу РБ, <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно акта технического обследования от 18.09.2009г. ФГУП БТИ по РБ усматривается, что на земельном участке расположенном по адресу РБ, <адрес>, возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 189,7 кв. м., год ввода в эксплуатацию – 2008г.

Чеками об оплате от 27.03.2012г. и 16.04.2013г. подтверждается факт внесения истцом платы за электроэнергию по адресу РБ, <адрес>.

Из обращения Начальника ОГПС-24 МЧС РБ № от 14.05.2002г. следует, что он просит Главу администрации Краснокамского района РБ выделить для сотрудника ФИО1 земельный участок под строительство.

30.09.2005г. ФИО1 выдано разрешение на строительство дома по адресу РБ, <адрес>.

Таким образом, факт добросовестного владения истцом спорным земельным участком расположенным по адресу РБ, <адрес>, <адрес>, подтверждается, вышеуказанными доказательствами о проживании истца в спорном домовладении с 16.10.2003г., а также пояснениями самого истца, ответчика администрации СП Николо-Березовский с/с, Администрации Краснокамского района РБ.

При таких обстоятельствах, поскольку из представленных по делу письменных доказательств следует, что истец с 2003 г., то есть более пятнадцати лет владеет земельным участком расположенных по адресу РБ, <адрес> на условиях добросовестности, открытости и непрерывности владеет им на предоставленном для этих целей земельном участке, произвел возведение жилого дома, несет расходы по оплате энергоснабжения, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, а также с учетом позиции ответчиков по делу, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, в порядке приобретательской давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Николо-Березовский сельсовет Краснокамского района РБ, Администрации Краснокамского района РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 1 239 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись.

Копия верна.

Судья Э.Н. Александров