Решение № 2-231/2020 2-231/2020(2-4600/2019;)~М-3199/2019 2-4600/2019 М-3199/2019 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело № ФИО11 копия

УИД ФИО14-ФИО15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО16 июля ФИО17 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Чернеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании жилого дома и квартир домом блокированной застройки, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выделении доли дома в натуре и сохранении помещений в реконструированном виде, указывая на то, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты:

- жилой дом, ФИО18-этажный, общей площадью ФИО19 кв.м литеры А,ФИО20,ФИО21, кадастровый номер ФИО22:18:0030137:223.

- жилой дом, ФИО23-этажный, общей площадью ФИО24 кв.м, литер Б, кадастровый номер ФИО25:18:0030137:234;

- земельный участок с кадастровым номером ФИО26:ФИО27:ФИО28:ФИО29, площадью ФИО30 + ФИО31 кв.м, расположенные по адресу: Россия, <...> д. ФИО32

Истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежат ФИО33 доли в праве общей долевой собственности па вышеуказанные объекты.

Ответчикам ФИО3 принадлежат ФИО34 долей, ФИО4 - ФИО35 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилые дома и земельный участок.

Согласно данным Канавинского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в ФИО36 году на участке по адресу ул. Сивашская д.ФИО37 был возведен одноэтажный каркасно-засыпной дом (лит. А), в ФИО38 году был возведен каркасно-засыпной пристрой лит. Б.

По состоянию на ФИО39 ноября 2006 года площадь жилого дома лит. А с пристроями ФИО40, ФИО41, АЗ составляла ФИО42 кв.м, жилого дома лит. Б - ФИО43 кв.м.

Оба дома расположены по адресу: (адрес обезличен), Сивашская, ФИО44 на земельном участке с кадастровым номером ФИО45:ФИО46:ФИО47:ФИО48, принадлежащем истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности. Площадь земельного участка составляет ФИО49 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом, границы земельного участка установлены и соответствуют материалам межевания. Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком, на местности установлены заборы. Спора по порядку использования земельного участка между сторонами не имеется.

По результатам инвентаризации ФИО50 года данный жилой дом с жилыми пристроями лит.ФИО51, ФИО52, ФИО53, кадастровый номер ФИО54:18:0030137:223 состоит двух отдельных жилых помещений общей площадью ФИО55 кв.м, площадь жилого дома лит.Б, составляет ФИО56 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ФИО57 г., в здании с кадастровым номе ФИО58:ФИО59:ФИО60:ФИО61 находятся ранее учтенные помещения - квартира №ФИО62 с кадастров номером ФИО63:ФИО64:ФИО65:ФИО66 площадью ФИО67 кв.м и квартира № ФИО68 с кадастровым номе ФИО69:ФИО70:ФИО71:ФИО72 площадью ФИО73 кв.м.

В настоящее время истцам ФИО1 IO.B. и ФИО2 на праве общей доле собственности - по ФИО74 доле в праве каждому - принадлежат ФИО75 доли, которым соответствует жилое помещение - квартира №ФИО76, площадью ФИО77 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО78 кв.м, кухня площадью ФИО79 кв.м, санузел площадью ФИО80 кв.м, прихожая площадью ФИО81 кв.м. Изменение площади по отношению к учтенной ЕГРН ФИО82 кв.м произошло за счет внутренней перепланировки, дополнительного пристроя и организации в нем кухни площадью ФИО83 кв.м, санузла площадью ФИО84 кв. прихожей площадью ФИО85 кв.м. (адрес обезличен) помещения с учетом новых помещен составляет ФИО86 кв.м. Помещения отапливаются от котла типа АГВ, жилая комната имеет естественное освещение через окно с двойным остеклением и раздельными переплетами. Проветривание производится через открывающуюся форточку окна. В помещении санузла установлена душевая кабина, унитаз и умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующей системе водоснабжения и выпуском канализации в выгребной колодец. Вход в пристрой осуществляется через крыльцо и холодный коридор лит. ФИО87.

Ответчику ФИО3 принадлежит жилое помещение площадью ФИО88 кв.м - квартира № ФИО89, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО90 кв.м, жилая комната площадью ФИО91 кв.м, кухня площадью ФИО92 кв.м, жилая комната площадью ФИО93 кв.м, санузел площадью ФИО94 кв.м, прихожая площадью ФИО95 кв.м. Изменение площади по отношению к учтенной в ЕГРН ФИО96 кв.м произошло за счет внутренней перепланировки и возведения дополнительного пристроя лит.АЗ и организации в нем жилой комнаты площадью ФИО97 кв.м, санузла площадью ФИО98 кв.м, прихожей площадью ФИО99 кв. Помещения отапливаются от котла типа АГВ, жилая комната имеет естественное освещение через окно с двойным остеклением и раздельными переплетами. Проветривание производится через открывающуюся форточку окна. В помещении санузла установлена душевая кабина, унитаз и умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующей системе водоснабжения и выпуском канализации в выгребной колодец. Вход в пристрой осуществляется через крыльцо и холодный коридор лит al.

Ответчику ФИО4 принадлежит жилой дом литер Б площадью ФИО100 кв.м, в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО101 кв.м, кухня площадью ФИО102 кв.м, санузел площадью ФИО103 кв.м, коридор площадью ФИО104 кв.м, прихожая площадью ФИО105 кв.м. Изменение площади по отношению к учтенной в ЕГРН ФИО106 кв.м произошло за счет расширения пристроя лит.Б и внутренней перепланировки. Помещение отапливается от водяного котла типа АГВ. В помещении санузла установлена душевая кабина, унитаз и умывальник, подключение санитарных приборов выполнено к существующей системе водоснабжения и выпуском канализации в выгребной колодец. Жилая комната и кухня имеет естественное освещение через окно с двойным остеклением и раздельными переплетами. Проветривание производится через открывающуюся форточку окна. Вход в пристрой осуществляется через крыльцо и межкомнатную дверь непосредственно на улицу.

Все указанные помещения изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации, истцами и ответчиками заключены отдельные договоры по потреблению коммунальных ресурсов, открыты отдельные финансовые (лицевые) счета на оплату коммунальных платежей.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Согласно технического паспорта жилого дома, все используемые истцами и ответчиками доли дома имеют отдельные входы/выходы в жилой дом, в каждую часть дома подведен газ, стены, изолирующие части дома сособственников, глухие.

В связи с чем, истцы просили суд:

ФИО107. Произвести раздел в натуре дома по адресу: <...> д. ФИО108, кадастровый ном ФИО109:ФИО110:ФИО111:ФИО112 литер А на два изолированных и обособленных объекта - квартиру №ФИО113 кадастровый № ФИО114:18:0030137:375, состоящую из Лит.А,ФИО115,АЗ и квартиру №ФИО116 Кадастровый № ФИО117:18:0030137:376, состоящую из лит.ФИО118.

ФИО119. Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, квартиру № ФИО120, кадастровый № ФИО121:18:0030137:375, площадью ФИО122 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО123 кв.м, жилая комната площадью ФИО124 кв.м, кухня площадью ФИО125 кв.м, жилая комната площадью ФИО126 кв.м, санузел площадью ФИО127 кв. м., прихожая площадью ФИО128 кв.м; квартиру № ФИО129, кадастровый № ФИО130:18:0030137:376 площадью ФИО131 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО132 кв.м, кухня площадью ФИО133 кв.м, санузел площадью ФИО134 кв.м, прихожая площадью ФИО135 кв.м; жилой дом литер Б, кадастровый № ФИО136:18:0030137:234, площадью ФИО137 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО138 кв.м, кухня площадью ФИО139 кв.м, санузел площадью ФИО140 кв.м, коридор площадью ФИО141 кв.м, прихожая площадью ФИО142 кв.м.

ФИО143. Выделить в натуре ФИО144 доли жилых домов по адресу: <...> д.ФИО145, кадастровые номера ФИО146:ФИО147:ФИО148:ФИО149, ФИО150:ФИО151:ФИО152:ФИО153, признать их соответствующими квартире ФИО154 площадью ФИО155 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО156 кв.м., кухня площадью ФИО157 кв.м, санузел площадью ФИО158 кв.м, прихожая площадью ФИО159 кв.м с кадастровым номером ФИО160:ФИО161:ФИО162:ФИО163, принадлежащей на праве общей долевой собственности - по ФИО164 доле в праве каждому - ФИО1 и ФИО2.

ФИО165. Выделить в натуре ФИО166 долей жилых домов но адресу: <...> д. ФИО167, кадастровые номера ФИО168:ФИО169:ФИО170:ФИО171, ФИО172:ФИО173:ФИО174:ФИО175, признать их соответствующими квартире ФИО176 площадью ФИО177 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО178 кв.м., жилая комната площадью ФИО179 кв.м, кухня площадью ФИО180 кв.м, жилая комната площадью ФИО181 кв.м, санузел площадью ФИО182 кв.м, прихожая площадью ФИО183 кв.м с кадастровым номером ФИО184:ФИО185:ФИО186:ФИО187, принадлежащей па праве собственности ФИО3.

ФИО188. Выделить в натуре ФИО189 доли жилых домов по адресу: <...> д. ФИО190, кадастровыые номера ФИО191:ФИО192:ФИО193:ФИО194, ФИО195:ФИО196:ФИО197:ФИО198, признать их соответствующими жилом дому литер Б. площадью ФИО199 кв.м, в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО200 кв.м, кухня площадью ФИО201 кв.м, санузел площадью ФИО202 кв.м, коридор площадью ФИО203 кв.м, прихожая площадью ФИО204 кв.м, кадастровый номер ФИО205:18:0030137:234. принадлежащему на праве собственности ФИО4

ФИО206. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на жилой дом, кадастровый номер ФИО207:18:0030137:223, ФИО208-этажный, общей площадью ФИО209 кв.м. инв.№ ФИО210:401:900:000278990, литеры А, ФИО211, ФИО212; жилой дом, кадастровый номер ФИО213:18:0030137:234, ФИО214-этажный, общей площадью ФИО215 кв.м, иив.№ ФИО216:401:900:000277350, литер Б, расположенные по адресу: <...> д. ФИО217.

В процессе рассмотрения спора истцы в порядке ст.ФИО218 ГПК РФ изменили исковые требования, в настоящее время просят:

ФИО219. Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <...> д. ФИО220 (Тридцать пять), общей площадью ФИО221 кв.м, в том числе жилой ФИО222 кв.м литеры A, Al, ФИО223, ФИО224, Б.

ФИО225. Признать жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <...> д. ФИО226 (Тридцать пять), включающий в себя литеры A, Al, ФИО227. ФИО228, Б, общей площадью ФИО229 кв.м, в том числе жилой площадью ФИО230 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

ФИО231. Признать квартиру №ФИО232, кадастровый № ФИО233:18:0030137:375, площадью ФИО234 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО235 кв.м, жилая комната площадью ФИО236 кв.м, кухня площадью ФИО237 кв.м, жилая комната площадью ФИО238 кв.м, санузел площадью ФИО239 кв.м, прихожая площадью ФИО240 кв.м - блоком № ФИО241 дома блокированной застройки по адресу: Россия, <...> д. ФИО242 (Тридцать пять).

ФИО243. Признать жилой дом, литер Б, кадастровый № ФИО244:18:0030137:234, площадью ФИО245 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО246 кв.м, кухня площадью ФИО247 кв.м, санузел площадью ФИО248 кв.м, коридор площадью ФИО249 кв.м, прихожая площадью ФИО250 кв.м - блоком № ФИО251 дома блокированной застройки по адресу: Россия, <...> д. ФИО252 (Тридцать пять).

ФИО253. Признать квартиру №ФИО254, кадастровый № ФИО255:18:0030137:376, площадью ФИО256 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО257 кв.м, кухня площадью ФИО258 кв.м, санузел площадью ФИО259 кв.м, прихожая площадью ФИО260 кв.м - блоком № ФИО261 дома блокированной застройки по адресу: Россия, <...> д. ФИО262 (Тридцать пять).

ФИО263. Признать за ФИО3 право собственности на блок № ФИО264 дома блокированной застройки, площадью ФИО265 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО266 кв.м, жилая комната площадью ФИО267 кв.м, кухня площадью ФИО268 кв.м, жилая комната площадью ФИО269 кв.м, санузел площадью ФИО270 кв.м, прихожая площадью ФИО271 кв.м;

ФИО272. Признать за ФИО4 право собственности на блок № ФИО273 дома блокированной застройки, площадью ФИО274 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО275 кв.м, кухня площадью ФИО276 кв.м, санузел площадью ФИО277 кв.м, коридор площадью ФИО278 кв.м, прихожая площадью ФИО279 кв.м;

ФИО280. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности - по ФИО281 доле в праве каждому - на блок № ФИО282 дома блокированной застройки, площадью ФИО283 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО284 кв.м, кухня площадью ФИО285 кв.м, санузел площадью ФИО286 кв.м, прихожая площадью ФИО287 кв.м.

ФИО288. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на жилой дом, кадастровый номер ФИО289:18:0030137:223, ФИО290-этажный, общей площадью ФИО291 кв.м, инв.№ ФИО292:401.-ФИО293:ФИО294, литеры А,ФИО295, ФИО296; жилой дом, кадастровый номер ФИО297:18:0030137:234, ФИО298-этажный, общей площадью ФИО299 кв.м, инв.№ ФИО300:401:900:000277350, литер Б, расположенные по адресу: Россия, <...> д. ФИО301 (Тридцать пять).

Определением судьи от ФИО302. к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, определением судьи от ФИО303. - Главное Управление МЧС России по Нижегородской области.

В судебное заседание стороны, третьи лица - (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, Главное Управление МЧС России по Нижегородской области, Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Стороны представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики выразили свое согласие с иском. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.ФИО304 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ФИО305 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. ФИО306 ст. ФИО307 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеются заявления ответчиков, в которых они согласны с исковыми требованиями и просят рассмотреть дело в их отсутствие. Более того, ранее в судебных заседаниях ответчики также не возражали против удовлетворения иска.

Таким образом, учитывая, что ответчики иск признают, последствия признания иска им понятны, признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании жилого дома и квартир домом блокированной застройки, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. ФИО308 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании жилого дома и квартир домом блокированной застройки, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде жилой дом, находящийся по адресу: <...> д. ФИО309, общей площадью ФИО310 кв.м, в том числе жилой ФИО311 кв.м литеры A, Al, ФИО312, ФИО313, Б.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <...> д. ФИО314, включающий в себя литеры A, Al, ФИО315. ФИО316, Б, общей площадью ФИО317 кв.м, в том числе жилой площадью ФИО318 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру №ФИО319, кадастровый № ФИО320:18:0030137:375, площадью ФИО321 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО322 кв.м, жилая комната площадью ФИО323 кв.м, кухня площадью ФИО324 кв.м, жилая комната площадью ФИО325 кв.м, санузел площадью ФИО326 кв.м, прихожая площадью ФИО327 кв.м - блоком № ФИО328 дома блокированной застройки по адресу: <...> д. ФИО329.

Признать жилой дом, литер Б, кадастровый № ФИО330:18:0030137:234, площадью ФИО331 кв.м., в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО332 кв.м, кухня площадью ФИО333 кв.м, санузел площадью ФИО334 кв.м, коридор площадью ФИО335 кв.м, прихожая площадью ФИО336 кв.м - блоком № ФИО337 дома блокированной застройки по адресу: <...> д. ФИО338.

Признать квартиру №ФИО339, кадастровый № ФИО340:18:0030137:376, площадью ФИО341 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО342 кв.м, кухня площадью ФИО343 кв.м, санузел площадью ФИО344 кв.м, прихожая площадью ФИО345 кв.м - блоком № ФИО346 дома блокированной застройки по адресу: <...> д. ФИО347.

Признать за ФИО3 право собственности на блок № ФИО348 дома блокированной застройки, площадью ФИО349 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО350 кв.м, жилая комната площадью ФИО351 кв.м, кухня площадью ФИО352 кв.м, жилая комната площадью ФИО353 кв.м, санузел площадью ФИО354 кв.м, прихожая площадью ФИО355 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на блок № ФИО356 дома блокированной застройки, площадью ФИО357 кв.м, в состав которого входят следующие помещения: жилая комната площадью ФИО358 кв.м, кухня площадью ФИО359 кв.м, санузел площадью ФИО360 кв.м, коридор площадью ФИО361 кв.м, прихожая площадью ФИО362 кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности - по ФИО363 доле в праве каждому - на блок № ФИО364 дома блокированной застройки, площадью ФИО365 кв.м, в состав которой входят: жилая комната площадью ФИО366 кв.м, кухня площадью ФИО367 кв.м, санузел площадью ФИО368 кв.м, прихожая площадью ФИО369 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на жилой дом, кадастровый номер ФИО370:18:0030137:223, ФИО371-этажный, общей площадью ФИО372 кв.м, инв.№ ФИО373:401.ФИО374:ФИО375, литеры А, ФИО376, ФИО377; жилой дом, кадастровый номер ФИО378:18:0030137:234, ФИО379-этажный, общей площадью ФИО380 кв.м, инв.№ ФИО381:401:900:000277350, литер Б, расположенные по адресу: <...> д. ФИО382.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.И. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № ФИО383

Секретарь А.В. Чернеева