Решение № 2-2452/2017 2-2452/2017 ~ М-2877/2017 М-2877/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2452/2017

К делу №2-2452/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО1 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Крымского городского поселения к ФИО2 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 6-ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошла чрезвычайная ситуация, вызванная наводнением. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, попало в зону наводнения и признано аварийным.

Указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории Крымского городского поселения <адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре было установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесен.

<адрес> №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципальных образований город-курорт Геленджик, <адрес> и <адрес> в июле 2012 года», а также принятыми во исполнение указанного Закона постановлениями главы администрации (губернатора) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены меры государственной поддержки по обеспечению жильём граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в июле 2012 года. Указанные меры государственной поддержки оказываются в натуральной форме (в виде строительства жилого помещения) и в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность.

На основании указанных нормативных правовых актов ответчик был включен в список граждан, имеющих право на получение меры государственной поддержки в денежной форме - в виде социальной выплаты на приобретение жилья в собственность взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в июле 2012 года (копию списка прилагаю).

ФИО2 и членам его семьи министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности КК предоставлена социальная выплата, на основании которой было приобретено жилое помещение в <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 раздела 1 Порядка, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> № от 15.07.12г., граждане, утратившие жилые помещения, принимают решение о получении социальной выплаты добровольно и самостоятельно и имеют право на получение социальной выплаты только один раз.

В соответствии с разделом 5 указанного Порядка, социальная выплата считается предоставленной гражданину, утратившему жилое помещение с момента перечисления уполномоченным органом <адрес> средств для оплаты приобретаемого жилого помещения на счёт продавца жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и членам его семьи была оказана мера государственной поддержки в денежной форме.

Администрация считает, что действия, выражающиеся в уклонении от сноса жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, принадлежащего ответчиков на праве собственности, незаконны и нарушают права неопределённого круга лиц.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу части 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. Поскольку с гибелью вещи, как объекта физического мира, прекращается право собственности на неё, необходимо погашение права собственности на указанный объект недвижимого имущества

В связи с чем администрация Крымского городского поселения была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать собственника объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> за свой счёт произвести его снос, а также прекратить право собственности ответчика на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> аннулировать регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители третьих лиц Министерства ГОЧС КК, Государственного унитарного предприятия КК «Крайтехинвентаризация –краевое БТИ» филиал по <адрес> и <адрес>, в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Предоставили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства были уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, после приобретения ответчиком в собственность жилого помещения ответчиком, право собственности на аварийное домовладение по адресу <адрес> не прекращено.

Таким образом, мера государственной поддержки ответчику была предоставлена в полном объеме, однако до настоящего времени аварийный дом по адресу: <адрес> не снесен.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со статьёй 10 указанного закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Часть 1 статьи 12 указанного закона предусматривает, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения. Статья 21 закона гласит: «Содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным нормам».

В соответствии с п.2.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением. Пунктом 9.1 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, а также захламление, загрязнение, и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений. Пунктом 9.2 установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Таким образом, эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нём) невозможна, в том числе в связи с тем, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила.

А поэтому с учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения - удовлетворить.

Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать собственника объекта недвижимого имущества по адресу <адрес> – ФИО2, за свой счет произвести его снос.

Прекратить право собственности гр. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.А.Литвиненко