Решение № 2-5106/2024 2-766/2025 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-4359/2024~М-3492/2024

Дело № 2-766/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, садоводческому некоммерческому товариществу «Дальний» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, тер С/Т Дальний, <адрес>, участок 75.

В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 В 1994 году ФИО2 была исключена из членов садового общества Дальний, с последующим переоформлением земельного участка на ее племянника -истца по делу ФИО1 С указанного времени истец добросовестно пользовался садовым участком, вносил ежегодно все необходимые взносы, задолженностей не имеет. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности, поэтому вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Дальний».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Дальний» в суд не явился, до судебного заседания от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Дальний» исковые требования признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно архивной выписки из постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Гари-Дальний» переданы земельные участки общей площадью 52 068 кв.м. (л.д.44).

ФИО2, проживающей по <адрес>, на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 408 кв.м.

Согласно совместному решению администрации и профкома з-да им. А.М. Горького от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов садоводческого общества «Дальний», земельный участок № по <адрес> переоформлен на ее племянника ФИО1

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 выдана членская книжка (л.д.21-24).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, С/Т Дальний, <адрес>, участок 75, площадью 270 кв.м с видом разрешенного использования – садоводство.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, С/Т Дальний, <адрес>, участок 75, площадью 268 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеется вид разрешенного использования: садоводство, категорию земель: земли населенных пунктов.

Распоряжением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков, с том числе с кадастровым номером № правообладателем выявлено садоводческое некоммерческое товарищество «Дальний».

Из отзыва на исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Дальний» следует, что указанное товарищество не претендует на спорный земельный участок, указывает, что ФИО1 с 1994 года является членом СНТ «Дальний», в его пользовании находится участок по адресу: <адрес> №, расположенный в С/Т Дальний Гари, кадастровый №, задолженности по взносам и платежам нет. Спор о праве отсутствует. Сведений об иных правообладателях данного земельного участка, у руководства СНТ не имеется.

Согласно решению правления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 270 кв.м. с 1994 года, задолженностей по взносам не имеет (л.д.25).

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО <адрес>, тер С/Т Дальний Горького, участок 75, как собственник, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО <адрес>

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья