Решение № 2-320/2020 2-320/2020(2-5230/2019;)~М-4891/2019 2-5230/2019 М-4891/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-320/2020

Дело №2-320/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.01.2020

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 174 от 23.04.2019 с семьей ФИО1 состоящей из трех человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 2266056 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья. Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Обязательства по договору № 174 от 23.04.2019, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения квартиры <адрес> исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора № 174 от 23.04.2019 на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 23.04.2019. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ФИО1 не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО3 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор № 174 от 23.04.2019 с семьей ФИО1 состоящей из трех человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 2266056 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья. Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Обязательства по договору № 174 от 23.04.2019, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <адрес> исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора № 174 от 23.04.2019 на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного договора, ответчик принял на себя обязанность «в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 23.04.2019. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Взятые на себя обязательства ФИО1 не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

П. 4.1. Договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Также, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договор 174 от 23.04.2019, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 23.04.2019, данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.10.2019, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик, подписав соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) ветхого жилого помещения Администрации г.Шахты, отказалась от права собственности на него, поэтому ее право собственности на спорную квартиру подлежит прекращению.

Поскольку обязательство по безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность Администрации г. Шахты ответчиком не исполнено, то требование о признании за муниципальным образованием «Город Шахты» права собственности на спорную квартиру, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020.

Судья - Дорошенко Н.В.