Решение № 2-403/2018 2-403/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-403/2018

Дело №2-403/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Красноярский» указанная квартира была передана ФИО2 и члену его семьи в собственность. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принявшие в собственность квартиру, отсутствуют их подписи, отсутствует адрес квартиры, что является препятствием для регистрации права собственности. Совхоз «Красноярский» был реорганизован в АХК «Красноярская», затем в СПК «Красноярский», который в последствие признан банкротом и ликвидирован. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла супруга ФИО3, оставшись проживать в указанной квартире. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 истец ФИО4 приняла наследство. Фактически истец владеет земельным участком и квартирой, однако не имеет возможности распорядиться.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Направила для участия в рассмотрении дела своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Красноярский» передал в собственность ФИО2 и члену его семьи квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 64.1 кв.м (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение, не указан адрес жилого помещения.

Договор зарегистрирован в Администрации района ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр за №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» Администрация Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края присвоила квартире, принадлежащей ФИО2, адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья по адресу <адрес> участвовали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава хозяйства; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>1, является ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справке, выданной Администрацией Красноярского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по день смерти проживал постоянно и был зарегистрирован по адресу <адрес>1. Совместно с ним проживала и состояла на учете по указанному адресу его жена – ФИО3.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из прав на денежные средства и компенсации.

Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости по адресу <адрес> находится земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м, и квартира, общей площадью 50.5 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 4300 кв.м, и на квартиру, кадастровый №, общей площадью 50.5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2018 года.

Судья Н.В.Антонова