Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» мая 2017 г. с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Салеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы обосновали требования тем, что приобрели квартиру по адресу: <адрес> собственность на основании Договора мены от 10.10.2007. По сведениям бывшего собственника квартиры ФИО8 в квартире никто не зарегистрирован, об этом же свидетельствует п.5 Договора мены. В 2017 году истцам стало известно от органов миграционного учета, что в их квартире зарегистрирована ФИО4, которая является дочерью ФИО8 С 2007 года ответчик ФИО4 в квартире истцов не появлялась, каких-либо прав на имущество не предъявляла. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена по известному месту жительства, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отдела МВД России по <адрес> ФИО7 по существу исковых требований не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) 3-комнатная квартира, общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Собственником земельного участка, площадью 675 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 12).

Право собственности возникло на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ФИО8, по условиям которого ФИО2, ФИО1, ФИО3 передали в собственность ФИО8 3-комнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО8 передала истцам в собственность в равных долях 3-комнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 675 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Согласно п.п. 5, 7 Договора мены недвижимое имущество никому не передано, не заложено, в споре не состоит, иными права третьих лиц не обременено. На момент заключения Договра в обмениваемых квартирах никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 14).

По данным миграционного пункта Отдела МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Из пояснений начальника миграционного пункта ОМВД России по <адрес> ФИО10 суд установил, что ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельства стало известно, когда ФИО4 меняла паспорт по достижении 45 лет. Из пояснений ФИО4 фактически она проживает в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, суду показала, что семья ФИО13 проживает по адресу: <адрес> 2007 года, после обмена квартирами с ФИО8 Ответчик ФИО4 - дочь ФИО8 Ответчик в квартире истцов не появлялась, вещей не оставляла.

Из платежных документов, представленных в материалы дела, следует. что расходы по содержанию квартиры по адресу: <адрес>, уплате коммунальных платежей несет ФИО1 (л.д. 17-24).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что после прекращения права собственности ФИО8 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> член семьи прежнего собственника ФИО4 прекратила право пользования данным жилым помещением.

Какого-либо соглашения с собственниками квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением, предусматривающим сохранение за ответчиком ФИО4 права бессрочного пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>