Решение № 2-3070/2025 2-3070/2025~М-2544/2025 М-2544/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-3070/2025

УИД 34RS0005-01-2025-003891-65

Дело № 2-3070/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что нанимателем <адрес> является ФИО2

Без согласования с администрацией <адрес> Волгограда истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: в целях изоляции жилой комнаты от кухни установлена перегородка из гипсолитовых плит, в результате чего образован коридор и жилая комната с новыми размерами; между жилой комнатой и кладовой демонтирована гипсолитовая перегородка в результате чего жилая комната имеет новые размеры; между жилыми комнатами и в существующей перегородке демонтирован один из дверных блоков и дверной проем защит листом гипсокартона; в санузле демонтирован умывальник; между жилой комнатой и коридором в гипсолитовой перегородке пробит дверной проем с установкой в нем дверного блока.

Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций жилого помещения, выданного Центральным межрайонным БТИ.

ФИО2 получила заключение МУП ЦМБТИ <адрес> из чего следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройство указанной квартиры препятствует на данный момент заключению договора приватизации и передачи в собственность принадлежащей квартиры.

Просит: сохранить жилое помещение (квартиру) № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не указали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № СН-306-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

- в целях изоляции жилой комнаты от кухни установлена перегородка из гипсолитовых плит, в результате чего образован коридор и жилая комната с новыми размерами;

- между жилой комнатой и кладовой демонтирована гипсолитовая перегородка в результате чего жилая комната имеет новые размеры;

- между жилыми комнатами и в существующей перегородке демонтирован один из дверных блоков и дверной проем защит листом гипсокартона;

- в сан узле демонтирован умывальник;

- между жилой комнатой и коридором в гипсолитовой перегородке пробит дверной проем с установкой в нем дверного блока.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес>, общая площадь жилого помещения составила – 42,8 кв.м., жилая площадь – 28,9 кв.м., подсобная площадь – 13,9 кв.м.

Выполненные перепланировка с переустройством не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что находит свое отражение в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к администрации <адрес> Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., подсобной площадью 13,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: И.Г.Шушлебина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья: И.Г.Шушлебина