Решение № 2-148/2024 2-148/2024~М-54/2024 М-54/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-148/2024

Дело № 2-148/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом, находящимся по <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы истец и члены её семьи: супруг и двое детей. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа о выделении ей земельного участка, в настоящее время не может оформить свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся под данным жилым домом в собственность за кем-либо не оформлен. Сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Жилой дом из её владения никогда не выбывал, владеет указанным домом как собственник и поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание, претензии по поводу владения жилым домом к ней не предъявлялись. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковое заявление поддерживали в полном объеме по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО4, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7 своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Свидетель ФИО8 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в своем жилом доме, находящемся по <адрес>, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Спора в отношении указанного жилого дома и земельного участка на котором расположены дом и надворные постройки не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, поскольку они своевременно и надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания и представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля и исследовав находящиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из копии паспорта следует, что ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № в отношении хозяйства, расположенного по <адрес>, предоставленного <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства и членами хозяйства записаны: ФИО1, муж ФИО5, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ записаны: ФИО1, муж ФИО5, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ записаны: ФИО1, муж ФИО5, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное также следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> от 29 января 2024 года в состав семьи ФИО1 входят супруг ФИО5, сын ФИО7

Из копий технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с инвентарным номером №, находится по <адрес>.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, земельный участок кадастровый №, расположенные по <адрес>, отсутствуют.

Согласно копиям налогового уведомления, чека по операции ФИО1 оплатила налог на имущество физических лиц (за жилой дом).

В абзаце 6 пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать, в том числе, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 224 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В ходе судебного разбирательство установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, по настоящее время владение имуществом не прекращалось и не носит договорной характер. Вместе с тем суду надлежащих доказательств подтверждающих возникновение у истца права собственности на спорный жилой дом на основании договора суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), зарегистрированной по месту жительства по <адрес>, право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья