Решение № 2-3897/2020 2-3897/2020~М-3784/2020 М-3784/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-3897/2020

50RS0042-01-2020-005311-57

Дело №2-3897/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску соловьева ив к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Часть жилого дома с кадастровым номером №, общая площадь 32,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит соловьева ив, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 имеет в пользовании земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлялся на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ. При подаче документов в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района для предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка площадью 660 кв.м. был получен отказ в предоставлении данной услуги в связи с тем, что данный земельный участок может быть приобретен, только при подаче документов на участие в аукционе. В Администрацию был представлен полный пакет документов, где можно проследить цепочку образования данного земельного участка. Земельный участок был выделен в соответствии с действующим на тот момент законодательством, был совершен раздел между соседями и заверен органом местного самоуправления. С момента перехода истцу права собственности на часть жилого дома, вместе с прилегающим к нему земельным участком, истец пользовалась им, обрабатывала. Таким образом, земельный участок был предоставлен в пользование на основании действовавшего на момент предоставления законодательства, с момента предоставления по настоящий день используется по назначению. Испрашиваемый земельный участок, площадью 660 кв.м. имеет ограждение - капитальный забор, споров по границам с соседями не имеется. Часть жилого дома, расположенная на земельном участке, находящаяся по адресу: <адрес>, у истца находится в собственности. Следовательно, истец приобрела права пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или бессрочное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истца возражал, поддерживая отказ Администрации.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

При доме имеется земельный участок площадью 660 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ФИО4 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12). ФИО1 является собственником части дома по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу № (л.д. 8). При подаче документов в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района для предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка площадью 660 кв.м. был получен отказ в предоставлении данной услуги в связи с тем, что данный земельный участок может быть приобретен, только при подаче документов на участие в аукционе (л.д. 21-24).

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащая ей часть жилого дома.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от 08.02.2007 г. по делу 32-301/2007, которая изначально поступила в её собственность в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО4 Землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка от 11 мая 1953 года, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истцу право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования соловьева ив к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно удовлетворить.

Установить факт владения и пользования соловьева ив земельным участком площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за соловьева ив право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка в соответствии с координатами:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 10 сентября 2020 года.

Судья О.А. Уварова