Решение № 2-3353/2018 2-3353/2018~М-1694/2018 М-1694/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-3353/2018

дело <номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика - председателя правления ГСК «Биолог» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 к ГСК «Биолог», администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Биолог», администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он владеет гаражомпо адресу:<адрес обезличен>, ГСК «Биолог», <номер обезличен>, который был передан ему гаражно-строительным кооперативом «Биолог» после выплаты им паевого взноса <дата обезличена>.

С <дата обезличена> по настоящее время истец как собственник открыто владеет и пользуется гаражным боксом <номер обезличен>, уплачивает членские взносы, оплачивает коммунальные услуги, за свой счёт выполнил технический план, межевой план и поставил на государственный кадастровый учёт нежилое здание – гараж, кирпичное, этажностью 2 (в том числе подвал), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен> и земельный участок площадью 37 м2, кадастровый <номер обезличен>.

С целях регистрации права на гаражный бокс в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ истец <дата обезличена> обратился в правление ГСК «Биолог» с заявлением о выдаче ему справки о полной выплате пая, поскольку в соответствии со п. 4 ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Правление ГСК «Биолог» на заявление истца предоставило письменный отказ, обосновывая его следующим:

В соответствии с п. 2 ст. 21.1 Федерального закона <дата обезличена> № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Межрайонной ИФНС <номер обезличен> по <адрес обезличен> в Единый государственный реестр юридических лиц <дата обезличена> внесена запись <номер обезличен> о прекращении деятельности ГСК «Биолог», созданного по решению Ленинского райсовета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> по делу <номер обезличен> от <дата обезличена> решение Межрайонной ИФНС <номер обезличен> по <адрес обезличен> об исключении ГСК «Биолог» из ЕГРЮЛ признано незаконным.

Суд обязал Межрайонную ИФНС <номер обезличен> по СК аннулировать запись <номер обезличен> от <дата обезличена> об исключении ГСК «Биолог» из ЕГРЮЛ.

Апелляционным определением судебная коллегия по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда <дата обезличена> отменила решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> и приняла по делу новое решение – в удовлетворении иска (председателя правления ГСК «Биолог») ФИО4 – отказать.

По решению общего собрания владельцев гаражных боксов и земельных участков, расположенных на территории ГСК «Биолог» <дата обезличена> был вновь создан гаражно-строительный кооператив «Биолог» (<номер обезличен>

Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> установлен юридический факт принадлежности гаражно-строительному кооперативу «Биолог», зарегистрированного за <номер обезличен> от <дата обезличена>, правоустанавливающих документов - Решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена>, и типового акта от <дата обезличена><номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Правление ГСК «Биолог» обратилось в Управление Росреестра по <адрес обезличен> с просьбой дать разъяснение в каком порядке собственники неоформленных гаражных боксов могут зарегистрировать своё право на гараж.

Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> на запрос ГСК «Биолог» Управление Росреестра по <адрес обезличен> ответило, что справки о выплате членами кооператива паевых взносов, выдаваемые ГСК «Биолог» (<номер обезличен>)не могут быть признаны правоустанавливающими документами, поскольку сведения о вводе в эксплуатацию гаражей, возведённых ГСК «Биолог» и о государственной регистрации прав на возведённые гаражным кооперативом «Биолог» объекты в записях ЕГРП отсутствуют, следовательно, исходя из действующего законодательства, данный кооператив не вправе в настоящее время распоряжаться такими объектами недвижимого имущества и порекомендовало предоставить членам кооператива на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающих документов на находящиеся у них во владении гаражи, вступившие в законную силу судебные акты.

Правление ГСК «Биолог» обратилось в администрацию <адрес обезличен> с предложением передать ГСК «Биолог» (<номер обезличен> земельный участок под гаражами для ввода гаражей в эксплуатацию.

Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> администрация <адрес обезличен> отказала в предоставлении земельного участка под строительство и ввод в эксплуатацию гаражей и порекомендовала признавать право собственности на свои гаражи членам кооператива в судебном порядке.

На обращение истца в Министерство имущественных отношений <адрес обезличен> и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> истцом получены ответы о том, что в реестре государственной и в реестре муниципальной собственности сведения о нежилом здании – гараж, кирпичное, этажностью 2 (в том числе подвал), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен> отсутствуют.

В связи с тем, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, он обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж – нежилое здание – гараж, кирпичное, этажностью 2 (в том числе подвал), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен>, по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

ИстецФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенностиКрыгин Ю.Ф.в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - председатель правления ГСК «Биолог»ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО3 и пояснил, что ГСК не возражает против оформление права собственности на гаражный бокс <номер обезличен> за истцом, подтверждает то, что иные лица не заявляли требований в отношении спорного гаражного бокса <номер обезличен>, что истец являлся и является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, не имеет задолженности по платежам, связанным с эксплуатацией гаража, использует гараж для хранения личного автомобиля.

Вместе с тем ответчик пояснил, что ГСК «Биолог» не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж на свое имя и передать гараж истцу либо выдать справку о полной выплате пая, что подтверждается ответами на его обращения: письмо <номер обезличен> от <дата обезличена> Управления Росреестра по <адрес обезличен>, письмо <номер обезличен> от <дата обезличена> КУМИ администрации <адрес обезличен>.

Представитель ответчика - администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требованияФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения <адрес обезличен> совета народных депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> был создан ГСК «Биолог».

Решением исполнительного комитета Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Биолог» земельного участка под размещение гаражей боксового типа в районе биофабрики в квартале 207» кооперативу в соответствии с типовым актом от <дата обезличена><номер обезличен> в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство гаражей.

<дата обезличена> на основании типового акта от <дата обезличена><номер обезличен> был оформлен акт отвода границ участка в натуре. В последующие года был осуществлен ряд прирезок к первоначально выделенному земельному участку (решение Ставропольского городского совета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен>, решение Ставропольского городского совета народных депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен>, решение Ставропольского городского совета народных депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен>).

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> кооперативу был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 18802 кв.м. В связи с чем, между администрацией <адрес обезличен> и ГСК Биолог сроком на 10 лет был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от <дата обезличена><номер обезличен>а.

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> были утверждены уточненные границы территории ГСК «Биолог» по <адрес обезличен> в <номер обезличен> площадь земельного участка ГСК составила 20231 кв.м.

Деятельность ГСК «Биолог» (зарегистрирован в администрации <адрес обезличен><дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен><номер обезличен>) была прекращена в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от <дата обезличена> №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

По решению общего собрания владельцев гаражей и земельных участков, расположенных в пределах территории бывшего ГСК «Биолог», <дата обезличена> был вновь создан ГСК «Биолог», <адрес обезличен>, о чем в ЕГРЮЛ <дата обезличена> внесена запись ОГРН <номер обезличен>

Решением Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, вступившим в законную силу, по делу №А63-9524/2016 по заявлению ГСК «Биолог» к администрации <адрес обезличен> об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов – Решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> и типового акта от <дата обезличена><номер обезличен> арбитражным судом установлен факт принадлежности ГСК Биолог, <адрес обезличен>, ОГРН <***> от <дата обезличена> годаправоустанавливающих документов – решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> и типового акта от <дата обезличена><номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Спорный гараж был построен в 1997 году на земельном участке площадью 37 м2 с кадастровым <номер обезличен>, в пределах территории, предоставленной ГСК «Биолог» для строительства гаражей. Данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от <дата обезличена>, от <дата обезличена><номер обезличен>, схемой ГСК «Биолог», техническим планом здания, межевым планом от <дата обезличена>.

Истец оплатил услуги кадастровых инженеров по подготовке технического плана здания и межевого плана по уточнению границ земельного участка и поставил на кадастровый учёт <дата обезличена> нежилое здание – гараж, кирпичное, этажностью 2 (в том числе подвал), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен>.

В целях регистрации права собственности на гараж <номер обезличен> истец обратился в правление ГСК «Биолог» с просьбой выдать ему справку о выплате паевого взноса.

Правление ГСК «Биолог» предоставило <дата обезличена> письменный отказ в выдаче справки, обосновав его следующим.

После вступления в силу решения Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> по заявлению ГСК «Биолог» к администрации <адрес обезличен> об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов – решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> и типового акта от <дата обезличена><номер обезличен> установлением факта принадлежности ГСК «Биолог», <адрес обезличен>, ОГРН <номер обезличен><дата обезличена> правоустанавливающих документов – решения Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> и типового акта от <дата обезличена><номер обезличен>.

Правление ГСК «Биолог» <дата обезличена> обратилось в Управление Росреестра по <адрес обезличен> с просьбой дать разъяснение в каком порядке собственники неоформленных гаражных боксов могут зарегистрировать своё право собственности.

Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> на запрос ГСК «Биолог» Управление Росреестра по <адрес обезличен> ответило, что справки о выплате членами кооператива паевых взносов, выдаваемые ГСК «Биолог» (<номер обезличен> могут быть признаны правоустанавливающими документами, поскольку сведения о вводе в эксплуатацию гаражей, возведённых ГСК «Биолог» и о государственной регистрации прав на возведённые гаражным кооперативом «Биолог» объекты в записях ЕГРП отсутствуют, следовательно, исходя из действующего законодательства, данный кооператив не вправе в настоящее время распоряжаться такими объектами недвижимого имущества и порекомендовало предоставить членам кооператива на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающих документов на находящиеся у них во владении гаражи, вступившие в законную силу судебные акты.

Правление ГСК «Биолог» обратилось в аминистрацию <адрес обезличен> с предложением передать ГСК «Биолог» (<номер обезличен> земельный участок под гаражами для ввода гаражей в эксплуатацию гаражно-строительным кооперативом «Биолог».

Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> администрация <адрес обезличен> ответила отказом на предоставление земельного участка под строительство и ввод в эксплуатацию гаражей и порекомендовала признавать право на свои гаражи членам кооператива в судебном порядке.

Из схемы ГСК «Биолог» следует, что гараж истца расположен в пределах территории, предоставленной ГСК «Биолог» решением исполнительного комитета Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от <дата обезличена><номер обезличен> «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Биолог» земельного участка под размещение гаражей боксового типа в районе биофабрики в квартале 207». Данный факт также подтверждается и техническим планом, которым установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью 37 кв.м, с кадастровым номером 26:<номер обезличен>

Членской книжкой от <дата обезличена> и справкой председателя ГСК «Биолог»<номер обезличен> от 11.07.2015подтверждается, что истец является членом ГСК «Биолог», им внесен паевой взнос в полном объёме, в связи с чем, ему на праве собственности принадлежит гараж<номер обезличен>в ГСК «Биолог», расположенный на земельном участке площадью 37 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из изложенных выше фактов и представленных в материалы дела доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «Биолог» для строительства и эксплуатации гаражей, гараж построен в составе ГСК, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, в предпринимательских целях не используется, в связи с чем, спорный гараж признаками самовольной постройки не обладает.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество вне зависимости от государственной регистрации прав может быть установлен только законом.

В случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом. Являясь членом ГСК «Биолог», и полностью выплатив паевой взнос, ФИО3 приобрел право собственности на спорный гараж, что фактически признает ответчик ГСК «Биолог».

Реализация истцом гарантированного законодательством права собственности на спорный гараж не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на земельный участок и гаражные боксы.

Спорный гараж существует как объект недвижимости более 20 лет. При этом, орган местного самоуправления в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства и существования спорного гаража не предъявлял.

На заявление истца ФИО3 в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> от <дата обезличена> о выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на гараж КУМИ <адрес обезличен> ответил письмом <номер обезличен> от <дата обезличена>, что в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о гараже <номер обезличен> площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен> и о земельном участке, кадастровый <номер обезличен>, общая площадь 37, 0 кв.м.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ФГИС ЕГРН) <номер обезличен> от <дата обезличена>, следует, что прав иных лиц на спорный гараж не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования аресты (запрещения) отсутствуют.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Абзацами 1 и 2 пункта 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.

Членской книжкой от <дата обезличена> подтверждается, что в период с момента исключения из ЕГРЮЛ записи о регистрации ГСК «Биолог» (<номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> до момента регистрации вновь созданного кооператива, ГСК «Биолог» действовал, принимая от членов взносы и платежи, связанные с деятельностью ГСК, что истец был членом исключенного из ЕГРЮЛ ГСК «Биолог».

Справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, письмом от <дата обезличена> ГСК «Биолог» подтверждает, что истец является членом вновь созданного ГСК «Биолог».

При таких обстоятельствах суд считает, что вновь созданный ГСК «Биолог» фактически является правопреемником исключенного из ЕГРЮЛ ГСК «Биолог».

Таким образом, подтверждается факт создания и существования ГСК «Биолог» и его законное расположение на земельном участке, выделенном для строительства гаражей.

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из анализа вышесказанного следует, что членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Таким образом, истец, ФИО3, полностью выплатив паевой взнос, приобрел право собственности на спорный гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ, но не имеет другой возможности зарегистрировать своё право на гараж, иначе как в судебном порядке признать своё право.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требованияХарченко ВладимираГригорьевича- удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание – кирпичный гараж, количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен>, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, ГСК «<номер обезличен>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственностиФИО3 на нежилое здание – гараж, количество этажей 2 (в том числе подземных 1), площадью 71,4 м2, кадастровый <номер обезличен>, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, ГСК «<номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.М. Гаппоева