Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-640/2019 М-640/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-652/2019

Дело№2-652-2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Чаадаевка Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что 09.11.2018г. умерла его мать ФИО2, 14.03.2015г. умер его отец ФИО3, оба зарегистрированные и проживавшие по день смерти в р.<адрес>. после смерти матери он является наследником по закону на имущество матери - <адрес><адрес>, которая принадлежала матери на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. От 20.02.1997г., из которой 1/2 доли в собственности мать фактически приняла после смерти отца, но не оформила своих прав. В получении свидетельства о праве на наследство ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру №2, фактически объединенную из квартир №2 и №3 по указанному адресу. Такая ситуация сложилась по тем основаниям, что на момент постройки дома в 1947 году, он состоял из трех квартир, соответственно площадью 26.2, 16.2, и 24.2 кв.м. Родители получили сначала одну квартиру площадью 24.2 кв.м., потом им была предоставлена еще одна квартира по данному адресу площадью 16.2 кв.м Таким образом, на момент приватизации эти квартиры были объединены в одну под номером 1 общей площадью 40.4 кв.м. оставшаяся квартира была приобретена отцом по договору купли-продажи от 14.07.2007г. На указанную квартиру свидетельство о праве на наследство истцом получено. Поскольку наследодатель являлась фактическим собственником недвижимого имущества, на которое отсутствует правоустанавливающий документ, позволяющий получить свидетельство о праве на наследство, истец просит признать за ним право собственности на квартиру №2 общей площадью 40.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 3-лица и ответчик в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: ФИО3 умер 14.03.2015г. (свидетельство о смерти № от дата). ФИО4 умерла 09.11.2018г. (свидетельство о смерти № № от 14.11.2018г). согласно представленным в материалы дела свидетельствам о заключении брака, свидетельству о рождении истца, умершие при жизни являлись супругами, а истец является сыном умерших.

Согласно домовой книги до дня смерти ФИО3 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>. указанная квартира, как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.02.1997г. была передана ФИО3 на семью из двух человек.

При жизни ФИО3 квартира №1 по указанному адресу: <адрес>, была зарегистрирована за ним на праве собственности (основание регистрации договор купли-продажи квартиры от 23.07.2007г). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

Постановлением главы администрации р.п.Чаадаевка Городищенского района от 03.11.2015г. №201 разрешено объединить квартиры № 2 и №3 в одну без реконструкции и присвоить квартире №2 в доме №17 по ул. 1-я Озерная.

Как единственный вступивший в наследство наследник по закону истец получил свидетельство о праве на наследство на квартиру №1 по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру №2 истцу отказано, по причине отсутствия на нее правоустанавливающего документа (постановление нотариуса от 09.07.2019г)..

Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы права и сделки в отношении указанного жилого помещения.

Свое исковое требование о признания права собственности на квартиру №2 истец обосновывает тем, что наследодатель (его мать) при жизни не зарегистрировала свое право собственности на принадлежащее ей имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Второй наследник по закону - сестра истца, не возражает относительно заявленных требований.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым помещением, в отношении которого истец просит установить право собственности в порядке наследования, наследодатель ФИО2 владела на законных основаниях. Вместе с тем, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни последней.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью. Учитывая все вышеизложенное, принимая внимание, что квартирой №2 по адресу: <адрес>, наследодатель владела на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону. Как следует из искового заявления, истец фактически принял наследство, но в установленный законом срок не обратился к нотариусу. В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В судебное заседание не представлено доказательств обратного. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как наследник с учетом вышеприведенных оснований, истец желает признания за собой права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и считает правильным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру №2, общей площадью 40.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру №2, общей площадью 40.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.