Решение № 2-4670/2024 2-4670/2024~М-3092/2024 М-3092/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-4670/2024

Мотивированное
решение суда изготовлено 26.12.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-003277-68

Дело № 2-4670/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16.12.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Бердышевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ф.Е.М., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, Ф.А.ЮБ., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ф.Е.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование, что с 30.01.2024 является собственником жилого помещения по адресу: < адрес > на основании соглашения о передаче имущества кредитору в счет исполнения обязательств на основании решения кредитора об оставлении предмета залога за собой от 15.12.2023. Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно покидать жилое помещение после смены собственника отказываются, что является препятствием для осуществления истцом всех правомочий, как собственника недвижимого имущества.

Определением суда от 18.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика по требованию истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении привлечен ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил суд объединить для совместного рассмотрения настоящее гражданское дело с гражданским делом № 2-5441/2024 по иску Д.Ю.ВБ. к ФИО3 об оспаривании регистрации сделки от 30.01.2024, либо приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № 2-5441/2024.

Протокольными определениями от 18.11.2024, от 16.12.2024 в удовлетворении ходатайств ФИО2 об объединении гражданских дел, приостановлении производства по делу судом отказано, в связи с отсутствием для этого оснований, предусмотренных действующим гражданским процессуальным законодательством.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки не сообщила.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней Ф.Е.М., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суд не уведомила; ранее участвовала в судебном заседании от 24.10.2024, в котором пояснила, что в жилом помещении также проживает отец несовершеннолетней - ФИО6

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и в срок, о причинах своей не явки не сообщили.

Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, руководствуясь ст. ст. 113, 115, 117, 154, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного Суда Свердловской области от 05.12.2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, завершившаяся 29.05.2024 с дальнейшим освобождением должника от исполнения обязательств.

Истец ФИО3 с 30.01.2024 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 82,8кв.м., кадастровый < № >, расположенной по адресу: < адрес > на основании Соглашения о передаче имущества кредитору в счет исполнения обязательств должника на основании решения кредитора об оставлении предмета залога за собой, заключенного 15.12.2023, между Д.Ю.ВВ. в лице финансового управляющего ФИО7 и ФИО3, акта приема-передачи имущества от 20.12.2023.

Согласно адресным справка УВМ ГУ МВД России по Свердловской области, выписки из поквартирной карточки от 26.09.2024 < № > в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики Д.Ю.ВГ., ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя Ф.Е.М.; кроме того, со слов ответчика ФИО5 в квартире также проживает без регистрации ее супруг ФИО6 – отец несовершеннолетней Ф.Е.М.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в настоящий момент собственником квартиры является ее доверитель ФИО3, ответчики добровольно покидать квартиру отказываются, при этом какого-либо соглашения между сторонами о дальнейшем порядке пользования жилым помещением после перехода права собственности не заключалось.

Как пояснил в судебном заседании ответчик ФИО2, в настоящее время он оспаривает в судебном порядке регистрацию перехода права собственности от 30.01.2024, в связи с чем полагает, что данное обстоятельство делает невозможным вынесение правильного и справедливого решения.

Суд находит доводы ответчика ФИО2 несостоятельными, поскольку оспаривание самого факта регистрации сделки в регистрирующем органе, в силу положений ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения настоящего дела по существу, само соглашение от 15.12.2023, как сделка, им в данный момент не оспаривается.

Кроме того, из материалов дела видно, что ответчику ФИО6 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилое помещение площадью 60, 3 кв.м., кадастровый < № >, по адресу: < адрес > на основании договора передачи квартиры в собственность граждан.

Соответственно, несовершеннолетняя Ф.Е.М. обеспечена указанным жильем на праве пользования, которое в силу закона является для нее производным от права ее отца ФИО6

Таким образом, поскольку ответчики собственниками / членами семьи собственника жилого помещения по адресу: < адрес > не являются, утратили такое право в связи с переходом права собственности на него к истцу ФИО3, какого-либо соглашения о дальнейшем праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение добровольно покидать в отсутствие на то предусмотренных законом оснований отказываются, чем нарушают правомочия истца, как собственника, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок по материалам дела не имеется, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В связи с удовлетворением иска, суд, руководствуясь ст.ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, Ф.М.СБ., в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины – по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО5 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), Ф.Е.М. (свидетельство о рождении серии IV-АИ < № >), ФИО6 (паспорт серии < данные изъяты >< № >) утратившими право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО5 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), Ф.Е.М. (свидетельство о рождении серии IV-АИ < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО4 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО5 (паспорт серии < данные изъяты >< № >), ФИО6 (паспорт серии < данные изъяты >< № >) в пользу ФИО3 (паспорт серии < данные изъяты >< № >) расходы по уплате государственной пошлины – по 300 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин