Решение № 2-1714/2019 2-993/2019 2-993/2019~М-872/2019 М-872/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1714/2019

2-993/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Октябрьский

Республика Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/19 по иску по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Южный Урал», обществу с ограниченной ответственностью «Автомир», обществу с ограниченной ответственностью «Простор Плюс» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк ВТБ) обратился в суд с названным иском к ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Южный Урал» (далее по тексту ООО «Южный Урал»), общества с ограниченной ответственностью «Автомир» (далее по тексту ООО «Автомир»), общества с ограниченной ответственностью «Простор Плюс» (далее по тексту ООО «Простор Плюс»).

В обоснование заявленных требований Банк ВТБ указал, что 20.08.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено ФИО1 соглашение № КР/182018-001012, в соответствие с которым последней предоставлен кредит в размере остатка ссудной задолженности по ФИО1 договору <***>, заключенному 08.12.2017 с акционерным обществом «Социнвестбанк» (далее по тексту АО «Социнвестбанк»), но не более 119 062 562 руб. на срок 84 месяца и обязательством уплаты процентов за его пользование (10 % годовых). В тот же день ФИО1 средства в размере 118 010 033 руб. зачислены на счет заемщика.

В целях обеспечения названного обязательства 20.09.2018 с ФИО2 заключен Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з01, с ФИО1 Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з02, 20.08.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор о поручительства № КР/182018-001012-п01, с ФИО2 Договор о поручительства № КР/182018-001012-п02, с ООО «Южный Урал» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п03, с ООО «Автомир» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п04, с ООО «Простор Плюс» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п05.

Кроме того, 29.05.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено ФИО1 соглашение № НЛ/182018-000652, в соответствие с которым последней предоставлен кредит в размере 23 400 000 руб. на срок по 06.06.2025 и обязательством уплаты процентов за его пользование (11 % годовых).

Также, в целях обеспечения обязательства 29.05.2018 с ФИО1 заключен Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з01, с ФИО4 Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з02, 29.05.2018 с ФИО2 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п01, 06.12.2018 с ФИО4 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п04 и с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п05.

Руководствуясь тем, что кредитором нарушены условия погашения названных обязательств просит:

- расторгнуть ФИО1 соглашение № КР/182018-001012, заключенное 20.08.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО1;

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, ООО «Южный Урал», ООО «Автомир», ООО «Простор Плюс» задолженность по названному ФИО1 соглашению в их пользу в размере 124 022 212 руб. 21 коп. ;

- обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 20.09.2018 № КР/182018-001012-з01 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 1304,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж (1,2,4,5,9-11,14-20,23,24,37-41,44-47), 2 этаж (48), адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №) в размере 11 248 000 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 278,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 25-28,28а,29-34, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 748 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 2017 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 5 168 000 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 512,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (11-17, 17а, 18-21), 2 этаж (42-61), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 6 736 000 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 1143,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (1-10), 2 этаж (11-51), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 15 032 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 1022 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 2 672 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 20.09.2018 № КР/182018-001012-з02 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- административного корпуса (назначение нежилое), общей площадью 2062,3 кв.м., этаж 2, подвал, номера на поэтажном плане 1-63, 8-16, 18-45, 1-37, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 8 685 600 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 1958 +/- 15 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) в размере 395 200 руб.;

- главного корпуса (назначение нежилое), общей площадью 9202,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 25 292 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 3120 +/- 20 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) в размере 629 000 руб.

- расторгнуть ФИО1 соглашение № НЛ/182018-000652, заключенное 29.05.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО1;

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4 задолженность по названному ФИО1 соглашению в их пользу в размере 23 760 143 руб. 18 коп.;

- обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 29.05.2018 НЛ/182018-000652-з01 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- гаража (назначение нежилое), общей площадью 465,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 165 600 руб.;

- склада № (назначение нежилое), общей площадью 612,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 534 400 руб.;

- склада (назначение нежилое), общей площадью 407,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 020 800 руб.;

- склада № коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 1821,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 5 978 400 руб.;

- склада коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 169,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 555 200 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленные предприятия), общей площадью 10796+/-36 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 2 092 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652-з02 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- гостиницы (назначение нежилое), общей площадью 653,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, кадастровый номер (16:11:000000:1724) в размере 10 004 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 490 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 64 444 руб. 80 коп.;

- станции технического обслуживания (назначение нежилое), общей площадью 666,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 4 928 800 руб.;

- асфальто-бетонного покрытия (назначение нежилое), общей площадью 11630,8 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, (кадастровый №) в размере 2 560 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 735 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 96 667 руб. 20 коп.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 10028 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 1 318 888 руб.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, ООО «Южный Урал», ООО «Автомир», ООО «Простор Плюс» в их пользу в возмещение уплаченной государственной пошлины 78 000 руб.

Представитель Банка ВТБ ФИО5, согласившись результатами судебной экспертизы, просил, указав на то, что обязательства, установленные заключенными соглашениями обеспечены, в том числе имуществом поручителей, исковые требования удовлетворит в полном объеме.

ФИО4 извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – ФИО6, который с иском не согласился и, указав на то, что его доверителем договора ипотеки и поручительства не подписывались, просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Южный Урал», ООО «Автомир», ООО «Простор Плюс» извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, в том числе посредством обеспечения явки своих представителей, суду сведений об уважительности причин не явки, также как и своих представителей, не представили, отзывов и возражений, не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся представителей, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, ФИО1 договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст. 807 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 20.08.2018 индивидуальный предприниматель ФИО1 и Банк ВТБ заключили Кредитное соглашение № КР/182018-001012, в соответствие с которым индивидуальному предпринимателю предоставлен кредит в размере остатка ссудной задолженности по Кредитному договору <***>, заключенному 08.12.2017 с АО «Социнвестбанк», но не более 119 062 562 руб., на срок 84 месяца и обязательством уплаты процентов за его пользование (10 % годовых).

Во исполнение обязательства Банк ВТБ в тот же день зачислил на счет ФИО1 118 010 033 руб.

29.05.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО1 Банком ВТБ заключено Кредитное соглашение № НЛ/182018-000652, в соответствие с которым последней предоставлен кредит в размере 23 400 000 руб. на срок по 06.06.2025 и обязательством уплаты процентов за его пользование (11 % годовых).

Во исполнение обязательства Банк ВТБ 06.06.2018 зачислил на счет ФИО1 23 400 000 руб.

Названное, как и то, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 принятые обязательства по Кредитному соглашению от 20.08.2019 № КР/182018-001012 перестали исполняться с октября 2018 года (последний платеж произведен 25.09.2018), а по Кредитному соглашению от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652 с ноября 2018 года (последний платеж произведен 31.10.2018), сторонами не оспорено, доказательств обратного, не представлено.

Материалами дела подтверждается, что 16.01.2019 истцом в адрес заемщика направлены требования о досрочном погашении задолженности по кредитным соглашениям перед Банком.

В срок, указанный в требованиях, образовавшаяся перед Банком задолженность индивидуальным предпринимателем ФИО1 не погашена.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из указаний ст. 361 и п. 1 ст. 363 ГК РФ следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствие со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор в случае неисполнения или надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе обратить взыскание и заложенное имущество для удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Как видно из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 20.08.2019 № КР/182018-001012, 20.09.2018 с ФИО2 заключен Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з01, с ФИО1 Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з02, 20.08.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор о поручительства № КР/182018-001012-п01, с ФИО2 Договор о поручительства № КР/182018-001012-п02, с ООО «Южный Урал» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п03, с ООО «Автомир» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п04, с ООО «Простор Плюс» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п05.

В целях обеспечения исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652, 29.05.2018 с ФИО1 заключен Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з01, с ФИО4 Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з02, 29.05.2018 с ФИО2 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п01, 06.12.2018 с ФИО4 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п04 и с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п05.

Солидарным должникам, как видно из материалов дела, 16.01.2019 также истцом в адрес поручителей и залогодателей направлены требования о досрочном погашении задолженности по ФИО1 соглашениям, заключенным с индивидуальным предпринимателем ФИО1, перед Банком.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ст. ст. 450, 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, в силу того, что заемщик нарушил принятые на себя Кредитным соглашением от 20.08.2019 № КР/182018-001012 и Кредитным соглашением от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652 обязательства по возврату ФИО1 средств и уплате процентов за пользование ими, чем лишил кредитора того, на что последний был вправе рассчитывать при заключении договора, суд, согласившись с представленным расчетом величины задолженности, которая с учетом основного долга, процентов и начисленных пеней составляет 124 022 212 руб. и 23 760 143 руб. 18 коп., соответственно, в отсутствие доказательств обратного, приходит к выводу о правомерности заявленных Банком ВТБ требований.

Расчет предъявленных к взысканию пеней ответчиками не оспорен, судом проверен и установлено соответствие данного расчета условиям кредитного договора.

В силу изложенного и отсутствия препятствий для расторжения заключенных между Банком ВТБ и индивидуальным предпринимателем ФИО1 кредитных соглашений, расторжению подлежит Кредитное соглашение от 20.08.2019 № КР/182018-001012 и Кредитное соглашение от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652.

Определяя лиц, обязанных в силу требований статей 329, 361, 363, 323 ГК РФ нести ответственность наравне с заемщиком по указанным обязательствам, суд исходит из заключенных в рамках каждого из соглашений договоров поручений.

Так, в обеспечение исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 20.08.2019 № КР/182018-001012, 20.08.2018 с индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен Договор о поручительства № КР/182018-001012-п01, с ФИО2 Договор о поручительства № КР/182018-001012-п02, с ООО «Южный Урал» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п03, с ООО «Автомир» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п04, с ООО «Простор Плюс» Договор о поручительства № КР/182018-001012-п05.

В обеспечение исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652, 29.05.2018 с ФИО2 заключен Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п01, 06.12.2018 с ФИО4 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п04 и с индивидуальным предпринимателем ФИО3 Договор о поручительства № НЛ/182018-000652-п05.

При таких обстоятельствах, задолженность по Кредитному соглашению от 20.08.2019 № КР/182018-001012, равная 124 022 212 руб., подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ООО «Южный Урал», ООО «Автомир», ООО «Простор Плюс», задолженность по Кредитному соглашению от2 9.05.2018 № НЛ/182018-000652, равная 23 760 143 руб. 18 коп., подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки.

В силу требований ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Кодекса (ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Оснований для применения положений ч. 2 ст. 348 ГК РФ, предусматривающих условия недопустимости обращения взыскания на залоговое имущество, при указанной сумме задолженности не имеется.

Изучением материалов дела установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 20.08.2019 № КР/182018-001012, 20.09.2018 с ФИО2 заключен Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з01, с ФИО1 Договор об ипотеке № КР/182018-001012-з02.

Согласно заключенному с ФИО2 договором об ипотеке, в обеспечение обязательства предоставлено следующее имущество с установлением залоговой стоимости такого имущества:

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 1304,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж (1,2,4,5,9-11,14-20,23,24,37-41,44-47), 2 этаж (48), адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №), залоговая стоимость 11 248 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 278,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 25-28,28а,29-34, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 1 748 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 2017 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 5 168 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 512,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (11-17, 17а, 18-21), 2 этаж (42-61), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 6 736 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 1143,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (1-10), 2 этаж (11-51), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 15 032 000 руб.;- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 1022 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 2 672 000 руб.

Согласно заключенному договору об ипотеке с ФИО1, последней в обеспечение обязательства предоставлено следующее имущество с установлением залоговой стоимости такого имущества:

- административный корпус (назначение нежилое), общей площадью 2062,3 кв.м., этаж 2, подвал, номера на поэтажном плане 1-63, 8-16, 18-45, 1-37, адрес объекта: <адрес><адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 8 685 600 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 1958 +/- 15 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) залоговая стоимость 395 200 руб.;

- главный корпус (назначение нежилое), общей площадью 9202,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 25 292 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 3120 +/- 20 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) залоговая стоимость 629 000 руб.

В целях обеспечения исполнения обязательства, вытекающего из Кредитного соглашения от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652, 29.05.2018 с ФИО1 заключен Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з01, с ФИО4 Договор об ипотеке № НЛ/182018-000652-з02.

Согласно заключенному с ФИО1 договором об ипотеке, в обеспечение обязательства предоставлено следующее имущество с установлением залоговой стоимости такого имущества:

- гараж (назначение нежилое), общей площадью 465,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 1 165 600 руб.;

- склад № (назначение нежилое), общей площадью 612,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 1 534 400 руб.;

- склад (назначение нежилое), общей площадью 407,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 1 020 800 руб.;

- склад № коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 1821,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 5 978 400 руб.;

- склад коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 169,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 555 200 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленные предприятия), общей площадью 10796+/-36 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 2 092 000 руб.

Согласно заключенному с ФИО4 договором об ипотеке, в обеспечение обязательства предоставлено следующее имущество с установлением залоговой стоимости такого имущества:

- гостиница (назначение нежилое), общей площадью 653,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, кадастровый номер (16:11:000000:1724) залоговая стоимость 10 004 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 490 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) залоговая стоимость 64 444 руб. 80 коп.;

- станция технического обслуживания (назначение нежилое), общей площадью 666,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) залоговая стоимость 4 928 800 руб.;

- асфальто-бетонное покрытие (назначение нежилое), общей площадью 11630,8 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, (кадастровый №) залоговая стоимость 2 560 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 735 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) залоговая стоимость 96 667 руб. 20 коп.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 10028 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №.040905:313) залоговая стоимость 1 318 888 руб.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны ответчика назначена экспертиза (определение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 28.05.2019), которой установлены следующие стоимостные значения залогового имущества (Экспертное заключение от 06.09.2019 № 045-СМ-2019):

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 1304,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж (1,2,4,5,9-11,14-20,23,24,37-41,44-47), 2 этаж (48), адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №), стоимость 24 333 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 278,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 25-28,28а,29-34, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 5 410 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 2017 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 8 604 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 512,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (11-17, 17а, 18-21), 2 этаж (42-61), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 12 552 000 руб.;

- помещение (назначение нежилое), общей площадью 1143,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (1-10), 2 этаж (11-51), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 26 726 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 1022 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 4 359 000 руб.

- административный корпус (назначение нежилое), общей площадью 2062,3 кв.м., этаж 2, подвал, номера на поэтажном плане 1-63, 8-16, 18-45, 1-37, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 17 220 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 1958 +/- 15 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) стоимость 1 516 000 руб.;

- главный корпус (назначение нежилое), общей площадью 9202,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 60 053 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 3120 +/- 20 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) стоимость 2 415 000 руб.;

- гараж (назначение нежилое), общей площадью 465,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 3 332 000 руб.;

- склад № (назначение нежилое), общей площадью 612,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 4 244 000 руб.;

- склад (назначение нежилое), общей площадью 407,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 2 052 000 руб.;

- склад № коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 1821,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) стоимость 10 536 000 руб.;

- склад коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 169,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) залоговая стоимость 1 402 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленные предприятия), общей площадью 10796+/-36 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> (кадастровый №) стоимость 7 644 000 руб.

- гостиница (назначение нежилое), общей площадью 653,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, кадастровый номер (16:11:000000:1724) стоимость 13 154 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 490 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) стоимость 297 000 руб.;

- станция технического обслуживания (назначение нежилое), общей площадью 666,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) залоговая стоимость 7 402 000 руб.;

- асфальто-бетонное покрытие (назначение нежилое), общей площадью 11630,8 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, (кадастровый №) стоимость 3 254 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 735 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) стоимость 446 000 руб.;

- земельный участок (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 10028 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №.040905:313) стоимость 5 346 000 руб.

На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, оно составлено надлежащим лицом, в соответствии с требованиями ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, кроме того эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Заключение выполнено с применением действующих стандартов оценки, на научной основе, с указанием нормативных документов и специальной литературы, которыми руководствовался эксперт. Выводы эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования, понятны лицу, не обладающему специальными техническими познаниями. К заключению приложены копии документов, свидетельствующих о компетентности эксперта.

В соответствии с приведенными нормами права заключение признается судом документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговые стоимостные величины, указанные в таком заключении - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Стороны относительно выводов, отраженных в Экспертном заключении от 06.09.2019 № 045-СМ-2019, возражений высказали, их не оспаривали, доказательств их несостоятельности суду, не представили.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая правомерность требования об обращении взыскания на заложенное имущество, полагает возможным его удовлетворить, установив начальную продажную цену имущества в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости такого имущества, определенной судебной экспертизой (Экспертное заключение от 06.09.2019 №-СМ-2019).

Указания на то, что ФИО4 не подписывались Договор об ипотеке от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652-з02 и Договор о поручительства от 06.12.2018 № НЛ/182018-000652-п04, нельзя признать состоятельными, поскольку заявителем не приведено мотивов и не представлено, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, позволяющих суду усомниться в факте заключения названных договоров.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая то, что абз. 2 п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации не предполагает солидарного взыскания с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Южный Урал», ООО «Автомир», ООО «Простор Плюс» в пользу Банк ВТБ подлежит взысканию в равных долях, в возмещение уплаченной государственной пошлины, 78 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Южный Урал», обществу с ограниченной ответственностью «Автомир», обществу с ограниченной ответственностью «Простор Плюс» о взыскании задолженности по ФИО1 договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО1 соглашение от 20.08.2018 № КР/182018-001012.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Южный Урал», общества с ограниченной ответственностью «Автомир», общества с ограниченной ответственностью «Простор Плюс» задолженность по Ккредитному соглашению от 20.08.2018 № КР/182018-001012 в размере 124 022 212 руб. 34 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 20.09.2018 № КР/182018-001012-з01 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 1304,9 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 1 этаж (1,2,4,5,9-11,14-20,23,24,37-41,44-47), 2 этаж (48), адрес объекта: <адрес>, (кадастровый №) в размере 19 466 400 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 278,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 25-28,28а,29-34, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 4 328 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 2017 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 6 883 200 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 512,1 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (11-17, 17а, 18-21), 2 этаж (42-61), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 10 041 600 руб.;

- помещения (назначение нежилое), общей площадью 1143,7 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 1 этаж (1-10), 2 этаж (11-51), адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 21 380 800 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, гостиницу, производственную базу и подъездные пути), общей площадью 1022 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 3 487 200 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 20.09.2018 № КР/182018-001012-з02 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- административного корпуса (назначение нежилое), общей площадью 2062,3 кв.м., этаж 2, подвал, номера на поэтажном плане 1-63, 8-16, 18-45, 1-37, адрес объекта: <адрес> кольцо, <адрес> (кадастровый №) в размере 13 776 000 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 1958 +/- 15 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) в размере 395 200 руб.;

- главного корпуса (назначение нежилое), общей площадью 9202,6 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 48 042 400 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия), общей площадью 3120 +/- 20 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый условный №) в размере 1 932 000 руб.

Расторгнуть заключенное между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО1 соглашение от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4 задолженность по ФИО1 соглашению от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652 в размере 23 760 143 руб. 18 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652-з01 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- гаража (назначение нежилое), общей площадью 465,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 2 665 600 руб.;

- склада № (назначение нежилое), общей площадью 612,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 3 395 200 руб.;

- склада (назначение нежилое), общей площадью 407,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 641 600 руб.;

- склада № коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 1821,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 8 428 800 руб.;

- склада коробочного цеха (назначение нежилое), общей площадью 169,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2, адрес объекта: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 121 600 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленные предприятия), общей площадью 10796+/-36 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 6 115 200 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 29.05.2018 № НЛ/182018-000652-з02 имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для:

- гостиницы (назначение нежилое), общей площадью 653,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, кадастровый номер (16:11:000000:1724) в размере 10 523 200 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 490 кв.м., адрес объекта: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 237 600 руб.;

- станции технического обслуживания (назначение нежилое), общей площадью 666,7 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 5 921 600 руб.;

- асфальто-бетонного покрытия (назначение нежилое), общей площадью 11630,8 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский, (кадастровый №) в размере 2 603 200 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 735 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №) в размере 356 800 руб.;

- земельного участка (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под промышленное предприятие), общей площадью 10028 кв.м., адрес объекта: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, Кзыл-Ярское сельское поселение, СПК «Ленин Юлы», шоссе 15-й километр трассы Бавлы-Октябрьский (кадастровый №.040905:313) в размере 4 276 800 руб.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Южный Урал», общества с ограниченной ответственностью «Автомир», общества с ограниченной ответственностью «Простор Плюс» в возмещение уплаченной государственной пошлины 78 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин