Решение № 2-4298/2018 2-4298/2018~М-3722/2018 М-3722/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-4298/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Цыдендамбаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время на государственный кадастровый учет поставлен учтенный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в нарушении требований ст. 36 ЗК РФ, ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, в соответствии с которым исключительное право на приобретение земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус учтенного земельного участка, не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия, третье лицо ФИО2 не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ гг. по ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 удовлетворить, признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗ г. Улан-Удэ и ФИО1, применить последствия недействительной ничтожной сделки договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1 возвратить КУИиЗ г. Улан-Удэ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, обязать КУИиЗ г. Улан-Удэ возвратить ФИО1 арендную плату в размере 54000 руб.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус «учтенного» земельного участка, не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участка:

- согласно п.1 ч.11 ст. 60 Закона о регистрации, земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

В соответствии с п. 33 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, снятие с земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева