Решение № 2-1054/2024 2-1054/2024~М-957/2024 М-957/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-1054/2024

УИД: №

Дело №

Учет №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

с участием прокурора Прохоровой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года им было подано заявление о выделении земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдан протокол заседания комиссии по выбору и предоставлению земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ года было проведение межевание земельного участка. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец своими силами и за свой счет возвел гараж. В оформлении земельного участка истцу было отказано, поскольку на земельном участке уже был построен гараж. Построенный гараж соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района Республики Татарстан» и Нурлатского отдела Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзаца 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что комиссией по выбору и предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол №, согласно которому рассмотрено заявление ФИО1 о выделении земельного участка под строительство капитального гаража, решено земельный участок под строительство капитального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, после сформирования выставить на аукцион, с соблюдением охранной зоны ВЛ-0,4 кВ.

Распоряжением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, согласно которой вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта, площадью 22 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированным правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С., следует, что гараж, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, имеет площадь 18,7 кв.м., построен ДД.ММ.ГГГГ году, находится на земельном участке с кадастровым номером №, указано описание местоположения объекта в системе координат МСК-16.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, объект, расположенный на земельном участке по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №, является капитальным строением и объектом недвижимости, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, использован истцом строго по назначению, им за свой счет и своими силами возведен гараж общей площадью 18,7 кв.м., соответствующий требованиям действующих противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм.

Поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения гаражом более 6 лет, сомнений не вызывает, спорное строение соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, техническим нормам, отвечает требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требования о сносе и истребовании земельного участка не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж №.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.