Решение № 2-3563/2017 2-3563/2017~М-3437/2017 М-3437/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3563/2017

Дело №2-3563/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Королёв Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Королёв Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что между Муниципальным образованием г.о. Королёв Московской области и ИП ФИО был заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 350, кв.м., под организацию мастерской по ремонту шин и колес для жителей. Срок договора аренды по 27.07.2024 года. 19.01.2015 года между ИП ФИО и ФИО1 заключен договор уступки права, в соответствии с которым, ИП ФИО передал права аренды вышеуказанного земельного участка ФИО1.

Далее истец указывает, что в соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договора аренды № от 15.08.2014 года, арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Согласно п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала. В соответствии с п.5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Далее истец указывает, арендатор нарушил свои обязательства по арендной плате, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась дебиторская задолженность в размере - 411 321 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере - 388 872 руб. 78 коп., пени в размере - 22 448 руб. 43 коп.. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, ответчиком требование не исполнено.

Истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Королёв Московской области задолженность по арендной плате в размере - 388 872 руб. 78 коп., пени в размере - 22 448 руб. 43 коп., а всего - 411 321 руб. 21 коп. (л.д. 2-4).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклоняется, что с учётом требований п.1 ст. 165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Судом установлено, что между Муниципальным образованием г.о. Королёв Московской области и ИП ФИО был заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 350, кв.м., для организации мастерской по ремонту шин и колес для жителей.

Срок договора аренды с 15.08.2014 года по 27.07.2024 года.

Из материалов дела следует, что 19.01.2015 года между ИП ФИО и ФИО1 заключен договор уступки права №, в соответствии с которым, ИП ФИО передал права аренды вышеуказанного земельного участка ФИО1.

В соответствии п.п. 3.1, 3.2, 3.3 договора, определена обязанность арендатора уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п.3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

Из материалов дела следует, что ФИО1 арендная плата стала производиться не своевременно, в связи с чем, по состоянию на 30.09.2017 года, у него образовалась задолженность по арендной плате в размере - 388 872 руб. 78 коп., пени в размере - 22 448 руб. 43 коп..

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчёт пени (л.д.5-6). Суд с ним соглашается, т.к. он произведён верно, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации в полном объёме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу УФК по МО (МРИ ФНС РФ № 2 по Московской области) надлежит взыскать госпошлину в размере - 7 313 руб. 21 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Королёв Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Королёв Московской области задолженность по арендной плате в размере - 388 872 руб. 78 коп., пени в размере - 22 448 руб. 43 коп., а всего - 411 321 руб. 21 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу УФК по МО (МРИ ФНС РФ № 2 по Московской области) госпошлину в размере - 7 313 руб. 21 коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 10 января 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева