Решение № 2-723/2017 2-723/2017~М-352/2017 М-352/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-723/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 24 мая 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Медведевой Н.П., при секретаре Хабичевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющий Жилищно-Коммунальный Комплекс «Электрощит» об обязании произвести перерасчет долга и пеней по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УЖКК «Электрощит» об обязании произвести перерасчет долга и пеней по коммунальным платежам, по адресу <адрес>, <адрес><адрес>. Заявленные требования обосновала тем, что с 25.04.16г она является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес><адрес>. Неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о списании долга, образовавшегося за нанимателем ФИО2. который скончался <дата>. Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 05.04.2013г. был определен порядок оплаты за жилое помещение из расчета по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 Свою долю коммунальных платежей истица оплачивала своевременно, ФИО2 не оплачивал коммунальные платежи, за ним образовался долг. Кроме того, ранее судебным приказом от 10.08.12г. образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных платежей с 01.12.2010г. была солидарно взыскана с Новикова А..В. и ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным выше. ФИО1 дополнила, что ранее она и ФИО2 состояли в браке, с 2005г брак был расторгнут. Так как ФИО2 не работал, не оплачивал коммунальные платежи, по ее иску, решением суда был определен порядков оплаты коммунальных платежей. Она свою часть коммунальных платежей оплачивает, однако квитанция выписывается на всю квартиру, и следовательно, в квитанции указана задолженность ФИО2 по оплате коммунальных платежей, и пени за несвоевременную оплату. Поскольку, ФИО2 скончался <дата> его обязательства прекратились, а включение его долга в платежный документ, который выписывается на ее имя, нарушает ее права. Представитель истицы ФИО3 возражала против применения срока исковой давности, поскольку о своем нарушенном праве истица узнала только после смерти ФИО2 и после переоформления лицевого счета на свое имя.

Представитель ответчика – ООО «КЖКК «Электрощит» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на иск, согласно которого ФИО2 и ФИО1 несли солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, прекращение семейных отношений нанимателя и членов его семьи не влияет на объем прав и обязанностей проживающих в квартире. Считает, что у истицы имеется обязанность по погашению долга образовавшегося за весь период пользования квартирой. Считает, что все платежи по указанному адресу нельзя отнести на счет истицы, иных доказательств того, кто именно производил платежи не представлено. Считает, что истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Третье лицо по делу – Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными, и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу <адрес>, квартал 3 <адрес>, состоит из одной комнаты жилой площадью 13,90 кв.м., в коммунальной квартире. Первоначально нанимаем данного жилого помещения являлся ФИО2. На квартиру был заключен договор социального найма. Состав семьи 2 человека.

Брак между ФИО2, и ФИО1 был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 20.07.2005г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от 10.08.2012г. взыскано с ФИО2 и ФИО1, солидарно, в пользу ООО «УЖКК «Электрощит» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № руб. за период с 01.12.2010г по 30.06.2012г.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 05.04.2013г. по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, исковые требования были удовлетворены. Определены доли ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым по внесению расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу <адрес>, квартал 3 <адрес>. ООО «УЖКК «Электрощит» было обязано выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Решение вступило в законную силу 14.05.2013г.

Согласно свидетельства о смерти серия 111-ЕР № от <дата> ФИО2 скончался <дата>

Приказом № от 25.04.2016г Департамента управления имуществом г.о. Самара изменен договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, квартал 3 <адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО2 на ФИО1

ФИО1 обращалась в ООО «КЖКК «Электрощит» с заявлением о списании долгов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, которые образовались за ФИО2 в связи с его смертью.

Как следует из ответа ООО «КЖКК «Электрощит» от 25.02.2016г N 36, ответчик, рассмотрев вопрос о производстве перерасчета и списания долга на лицевом счете N <***>, отказал истиц в удовлетворении ее заявления, ссылаясь на отсутствие законных оснований.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части списания задолженности за период с <дата>г (вступление решения о разделе финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения) по 19.07.2014г., то есть до смерти ФИО2. Задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения до 14.05.2013г. являлась солидарной.

Согласно сверке расчетов по начисленным и оплаченным коммунальным платежам за период с июня 2013г по июль 2014г по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, были произведены начисления по коммунальным платежам на сумму <данные изъяты>., следовательно, сумма ФИО1 и ФИО2 к оплате составляла 11981.28 руб.

В период до <дата> ФИО2 и ФИО1 несли солидарную ответственность. После смерти ФИО2, истица обязана производить оплату коммунальных услуг в полном объеме, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доводы ответчика о том, что истица должна нести с нанимателем солидарную ответственность по оплате задолженности по жилому помещению и коммунальным платежей за весь период, не может быть принят судом ввиду следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, одним из условий несения раздельной, а не солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, является заключение соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в данных обязательствах. Учитывая, что истцом представлено решение суда об определении порядка оплаты коммунальных платежей, суд считает, что со дня вступления в законную силу решения суда от 05.04.13г. и до смерти нанимателя, ФИО1 несла индивидуальную ответственность по оплате коммунальных платежей. Истицей в суд представлены квитанции об оплате, установлено ей решением суда 1/2 доли, жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем включение в квитанцию задолженности по оплате коммунальных платежей и жилого помещения, образовавшейся в период с <дата>г (вступление решения о разделе финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения) по 19.07.2014г., то есть до смерти ФИО2, нарушает права истицы и подлежит списанию. Поскольку в сверке расчетов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по адресу <адрес><адрес><адрес> отсутствуют сведения о начислении пени, требования обязать списать начисленные пени не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг является организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, а суд не наделен правом производить перерасчет коммунальных платежей, суд полагает, что необходимости включения в резолютивную часть решения размера денежных средств, которые будут списаны в результате перерасчета, не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что истек трехлетний срок исковой давности для предъявления данного иска в суд, предусмотренный ст. 200 ГК РФ, поскольку период перерасчета заявлен с 14.05.2013г по 19.07.2014г., не состоятельны. Права истицы до наступления смерти ФИО2 <дата> нарушены не были, поскольку порядок оплаты коммунальных платежей был определен решением суда, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных платежей включена в квитанцию на оплату выданную истице после переоформления договора социального найма на основании Приказа № от 25.04.2016г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УЖКК «Электрощит» произвести списание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес> квартал 3 <адрес>, за период с <дата> по <дата>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: Медведева Н.П.