Решение № 2-7185/2025 2-7185/2025~М0-4990/2025 М0-4990/2025 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-7185/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО9 ФИО2, ФИО8 Ли Марку ФИО2 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО5

В соответствии с п.9 договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы ответчики, для которых переход права собственности на квартиру по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования отчуждаемой квартирой.

Согласно п.6 договора денежные средства за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> продавцы получили в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Однако свою обязанность по снятию с регистрационного учета ответчики не исполнили.

Обратившись в суд, истец просила признать ответчиков ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Истец ФИО2 на доводах, изложенных в иск, настаивала, суду пояснила, что после совершения сделки купли-продажи ответчики из квартиры выехали, вывезли все вещи, попыток ко вселению не предпринимали. Просила суд требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что истец ей приходится подругой. Часто бывает в гостях в спорной квартире. В жилом помещении проживает ответчик, иных лиц или посторонних вещей в квартире не имеется.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, согласно договору, выступали в качестве продавцов.

Согласно п.9 договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО9, что в том числе подтверждается выпиской из поквартирной карточки, представленной в материалы дела.

Обратившись в суд истец указала, что после регистрации перехода права собственности, ответчики из квартиры выехали, вывезли все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Факт не проживания ответчиков в квартире нашел свое подтверждение совокупностью представленных суду доказательств, в частности из акта обследования жилищно-бытовых условий по спорному адресу, составленного ООО «УК № ЖКХ» следует, что в спорном жилом помещении проживает истец – ФИО2 и ее несовершеннолетний сын – ФИО7

Из пояснений свидетеля также следует, что ответчики в квартире не проживают, попыток ко вселению не предпринимали.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в жилом помещении, носит добровольный характер. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, попыток ко вселению не предпринимали.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, при этом ответчики по данному гражданскому делу не проживают в спорной квартире, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО9 ФИО2, ФИО8 Ли Марку ФИО2 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО10 Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, Ли Марка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО10 Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, Ли Марка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных