Решение № 2-2564/2019 2-2564/2019~М-2719/2019 М-2719/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2564/2019

Дело № 2-2564/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Краснодар 23 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.,

Секретаря судебного заседания Сироткиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 В.С.К. о взыскании суммы задолженности арендной плате.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 В.С.К. заключены договоры аренды нежилых помещений №№, 391, 392, 392, 387, 388, расположенных по адресу: <адрес>, ул. 1-я линия ПРК, <адрес>, согласно которым нежилые помещения переданы ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ условия договоров от ДД.ММ.ГГГГ были пролонгированы и ФИО3 до настоящего времени находится в спорных помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение и претензия с предложением расторжения договоров аренды в связи с систематической неуплатой арендной платы и задолженностью по аренде, однако указанные в претензии требования по настоящее время не исполнены.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом – посредствам судебной повестки с уведомлением. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ была неудачная попытка вручения адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесс. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одном из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание стороны лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО3 В.С.К. ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры аренды нежилых помещений №№, 391, 392, 392 по адресу: <адрес>, ул. 1-я линия ПРК, <адрес>, арендная плата за помещения по которому составляет 10 400 рублей в месяц (п. 4.1 договора), и договор аренды нежилых помещений №№, 388 по адресу: <адрес>, ул. 1-я линия ПРК, <адрес>, арендная плата за помещения по которому составляет 27 000 рублей в месяц (п. 4.1 договора). Согласно данным договорам нежилые помещения переданы ответчику для пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с систематической неуплатой арендной платы и задолженностью по аренде, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием погашения задолженности в размере 139 372,75 рублей в срок 10 рабочих дней, однако указанные в претензии требования по настоящее время не исполнены.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 5.2.1. договоров аренды за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 4.1. договоров, арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени по договору аренды составляет 54 330,71 рублей. Расчет судом проверен, суд счел его верным, составленным в соответствии с условиями договора и нормами действующего законодательства РФ.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 173 025,75 рублей, суммы пени в размере 54 330,71 рублей являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 5 473,58 рублей, ввиду чего, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 027 (сто семьдесят три тысячи двадцать семь) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 сумму пени по договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 330 (пятьдесят четыре тысячи триста тридцать) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 473 (пять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -