Решение № 2-1748/2017 2-1748/2017~М-1664/2017 М-1664/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1748/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Красный Яр 23 октября 2017г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Тремасовой Н.А.,

при секретаре - Заднепрянской С.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, ФИО3 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, ФИО3 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что ФИО2 поселкового совета <адрес> от 06.05 1992 года №, ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Дачный массив «Водинское» 15-61, площадью 0,06 га.

В последствии, на основании указанного выше ФИО2, Комитетом по земельной реформе <адрес>, истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю.

Указанным Выше земельным участком истица непрерывно владеет с 1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

ДД.ММ.ГГГГ УФРС РФ по <адрес> отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие подписи лица, выдавшего данный документ и печать органа, выдавшего данный документ.

Согласно «Уведомления об отказе в государственной регистрации» права, регистрация права на земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истица не может, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № и установить границы земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах :

X
Y

5911826.67

392624.43

5911824.27

392633.23

5911819.97

392642.89

5911793.38

392635.39

5911798.51

392616.44

5911826.67

392624.43

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ФИО3 городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие и принять ФИО2 на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены своевременно, письменного отзыва на иск в адрес суда не направили.

Представитель СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании, что ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу Д<адрес>, площадью 500 кв.м, разрешенное использование земельного участка - для садоводства. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от б/д. (л.д. 11). Данное свидетельство выдано на основании ФИО2 поссовета № от 06.05.1992г. В свидетельстве отсутствует подпись и печать ответственного лица. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от б/д на имя ФИО1. находится в архиве правоустанавливающих документов РОСРЕЕСТРА, ( л.д. 34).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, участок имеет кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правах отсутствуют, разрешенный вид использования - садоводство, площадь - 600 кв.м.

В настоящее время границы земельного участка установлены, проведены работы по межеванию, что подтверждается Межевым планом, выполненном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5

Как видно из заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 565 кв.м.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от 26.07.2017г. следует, что приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, массив Водинский, СГ «Водинское - Металлист» улица 15, участок № в связи с тем, что межевой план не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В досудебном порядке истец обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ответа, полученного истцом, следует : Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН согласно свидетельству о праве собственности на землю №. Для выявления технической ошибки в части указания сведений о площади указанного земельного участка в адрес Шигонского отдела Управления Росреестра по <адрес> был направлен запрос о предоставлении правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, послужившего основанием для внесения в ГКН сведений о данном земельном участке. В качестве ответа на указанный запрос представлено свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без даты и без номера по которому невозможно определить принадлежность данного свидетельства к вышеуказанному земельному участку. Таким образом, невозможно выявить техническую ошибку в сведениях о площади указанного земельного участка.

Установлено в судебном заседании, что земельный участок предоставлялся истцу в установленном законом порядке. Сформирован как объект земельных правоотношений в соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, по изложенным выше причинам государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок не возможна.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - садоводство и установить границы земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах :

X
Y

5911826.67

392624.43

5911824.27

392633.23

5911819.97

392642.89

5911793.38

392635.39

5911798.51

392616.44

5911826.67

392624.43

ФИО2 может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия ФИО2 суда в окончательной форме.

ФИО2 в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова