Решение № 2-4233/2024 2-4233/2024~М-3270/2024 М-3270/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-4233/2024

14RS0035-01-2024-005888-49

Дело № 2-4233/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 09 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОСТРОЙ», ФИО1, ФИО2 Оглы о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что между истцом и ООО «ЕВРОСТРОЙ» заключен договор займа МФ № от ____ на сумму ___ руб., по ставке за пользование займом 8% годовых, сроком на 36 месяцев с целевым использованием: приобретение оборотных средств. В качестве обеспечения указанного договора займа были заключены договор поручительства МФ №п от ____ с ФИО3, договор об ипотеке МФ №и от ____ с ФИО2, предметом которого является следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №. Денежные средства ответчику ООО «ЕВРОСТРОЙ» были перечислены, ответчик обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполнил. Просят взыскать солидарно с ООО «ЕВРОСТРОЙ», ФИО3 задолженность в размере 2 341 846,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 909 руб. обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 заложенное имущество: жилой дом, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По правилам ст. 363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно: поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что между истцом и ООО «ЕВРОСТРОЙ» заключен договор займа МФ № от ____ на сумму ___ руб., по ставке за пользование займом ___% годовых, сроком на 36 месяцев с целевым использованием: приобретение оборотных средств.

В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор поручительства МФ №п от ____, по условиям которого поручитель несет ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком ООО «ЕВРОСТРОЙ».

В обеспечение обязательств по договору займа между истцом и ответчиком ФИО6 заключен договор об ипотеке МФ №и от ____, предметом которого являются следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит. А, А1 с хоз. Постройками согласно тех. паспорта ГУП «РБТИ»: Г, Г5, Г5-1, Г5-2, ГI-1, I, II, адрес объекта: ____, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес объекта: ____, кадастровый №. Пунктом 1.3 договора ипотеки залоговая стоимость здания и земельного участка составляет 4 950 000 руб.

Во исполнение условий договора займа, истец перечислил ответчику ООО «ЕВРОСТРОЙ» денежные средства в размере ___ рублей, что подтверждается распоряжением на предоставление денежных средств от ____ за №, платежным поручением от ____ № на сумму ___ руб.

Заемщик свои обязательства по погашению займа перед Фондом не исполнил, допустив просрочку платежей, в связи с чем, истец направлял в его адрес уведомление и требования о досрочном погашении задолженности, которые ответчиками не исполнены, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков составляет 2 341 846,70 руб., в том числе: сумма основного долга 1 513 269,24 руб., проценты в размере 336 530,68 руб., неустойка в размере 492 046,78 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям договора займа, с установленной договором ставкой, ответчики свой расчет не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 2 341 846,70 руб.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на них взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.

Согласно положениям ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом обстоятельств, суд определяет начальную продажную стоимость предмета залога в размере ___ руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОСТРОЙ», ФИО1, ФИО2 Оглы о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОСТРОЙ, ОГРН <***>, ИНН <***>, ФИО1, ____ года рождения, паспорт № выдан ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) от ____, в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, задолженность по договору займа МФ № от ____ в размере 2 341 846,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 909 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое, 1-этажный, общая площадь ___ кв.м., инв. №, лит. А, А1 с хоз. Постройками согласно тех. паспорта ГУП «РБТИ»: Г, Г5, Г5-1, Г5-2, ГI-1, I, II, адрес объекта: ____, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общая площадь ___ кв.м., адрес объекта: ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены объектов залога в размере ___ руб.

Взыскать с ФИО2 Оглы, ____ года рождения, паспорт № выдан МРО УФМС России по Республике Саха (Якутия) в г. Якутске от ____, в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А. Луковцев