Решение № 2-2440/2024 2-2440/2024~М-1598/2024 М-1598/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-2440/2024

Дело №

УИД 05RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

помощника прокурора <адрес> Магомедова М.М.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации городского округа «<адрес>» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М. О. М. к А. К. А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 КА.не и А.у А. К. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

М. О.М. обратилась в суд с иском к А. К.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО6 о выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 120,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанную квартиру с августа 2023 года вселены ответчики. Квартиры была сдана со свежим ремонтом. С момента заселения до недавнего времени ответчики выполняли принятые на себя обязательства, потом начались претензии насчет ремонта, сквозняков в квартире, а также появились долги по коммунальным услугам, кроме того, в пристройке к квартире ответчики организовали мини-пекарню. На сегодняшний день она желает продать квартиру, однако А. К.А. препятствует в продаже квартиры, не пускает риэлторов, в связи с чем, просит суд выселить с вышеуказанного жилого помещения ответчика вместе с членами его семьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 КА.на и А. А. К..

Истцом в ходе рассмотрения дела по существу были поданы дополнения к исковому заявлению, в принятии которых судом было отказано протокольным определением, в связи с чем, суд рассматривает только исковые требования о выселении.

Истец М. О.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направила в суд своих представителей ФИО1 и ФИО2, которые в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» ФИО3, в судебном заседании полагала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики А. К.А., ФИО4, А. Ю.К., ФИО6 и А. А.К. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец М. О.М. является собственником квартиры, общей площадью 120,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживают ответчики, что не отрицалось А. К.А. на предыдущем судебном заседании.

Ответчики были вселены истцом в спорную квартиру на временной основе, также ответчики не являются членами семьи истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования М. О.М., принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходя из того, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением с собственником квартиры отсутствует, приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для занятия спорного жилого помещения и проживания в нем, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М. О. М. к А. К. А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 КА.не и А.у А. К. о выселении, удовлетворить.

Выселить А. К. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 КА.ну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.а А. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.<адрес>