Решение № 2-149/2024 2-149/2024~М-51/2024 М-51/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-149/2024

46RS0020-01-2024-000082-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 12 марта 2024 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладкий Е.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домой Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя требования тем, что постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В Региональную программу вошел и многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН собственником помещения по вышеуказанному адресу, площадью 259,50 кв. м. является ФИО1, которая владеет на праве собственности данным помещением в указанном многоквартирном жилом доме, имеет просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 98531,01 руб., в том числе 85853,04 руб. - основной долг за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, 12497,97 руб. - пени за период с января 2021 года по декабрь 2023 года. Просит взыскать с ответчика в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 98351,01 руб. (девяносто восемь тысяч триста пятьдесят один рубль одна копейка), а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3150 руб. 53 коп.

В судебное заседание истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Изучив доводы искового заявления, возражения ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????µ??????J?J?????????????Й?Й??????J?J?J????????????????????Й???Й???????????????????L??????????????????????????¤??????S????????¤??????S??????¤????S??????¤????S??????¤????S?????????? ??????S??L????????????????????????????

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН, что собственником нежилого помещения, площадью 259,5 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес> является ФИО1.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирном доме, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Советская площадь, д.8.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика как собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Курской области с сентября 2014 года. В связи, с чем у истца возникло право на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 № 1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере 9,05 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 № 1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере 9,86 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

По наступлении срока внесения взносов на капитальный ремонт ответчик не выполнил свои обязательства.