Решение № 2-8169/2024 2-8169/2024~М-6778/2024 М-6778/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-8169/2024

Дело № 2-8169/2024

УИД 03RS0017-01-2024-011303-68

Категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Хроп М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указал, что истец является членом СНТ «Мирный» с 21.05.2024 г. и владеет садовым участком № площадью 406+/-7 кв.м. Истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный садовый участок. Однако, в связи с тем, что данный участок ранее принадлежал третьему лицу ФИО1 Управление Росреестра по РБ не может зарегистрировать право на указанный участок за истцом.

Просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок за № площадью 406+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мирный».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак ФИО7 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска, представила письменные возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, третьи лица ФИО8, ФИО9 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц –СНТ «Мирный», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус ФИО10 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации города Стерлитамак от 14.04.2000г. №698 ФИО1 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок за №, расположенный в СНТ «Мирный».

02.06.2006 г. ФИО1 умер. Наследником на обязательную долю является супруга ФИО2, наследниками по завещанию являются сын ФИО11, внучки – ФИО3, ФИО9.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Мирный» 31.05.2024 г. ФИО4 приняли в члены СНТ «Мирный» вместо выбывшего ФИО5.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.08.2024 г спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, г. Стерлитамак, СНТ «Мирный» участок №, площадь площадью 406+/-7 кв.м.

Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков №№, № имеется акт. Согласно межевого плана согласованы границы участка, претензии по площади, конфигурации и смежества нет.

Согласно справки СНТ «Мирный» исх. №265 от 21.05.2024 г. ФИО4 является членом СНТ с 2024 г., ему принадлежит садовый участок № переулок №, площадью 395 кв.м., кадастровый №, спорный участок находится в пределах земельного участка.

ФИО4 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, что подтверждается членской книжкой садовода.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Таким образом, ФИО4 является членом СНТ «Мирный» на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается членской книжкой.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 под садоводство 14.04.2000 года, т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г., истец ФИО4 является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ, созданного, до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, учитывая, что наследники ФИО1 претензий к спорному участку не имеют, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на садовый земельный участок за № площадью 406+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мирный».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на садовый земельный участок за № площадью 406+/-7 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мирный».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2024 года.