Решение № 2-1524/2017 2-1524/2017~М-1195/2017 М-1195/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1524/2017

Дело № 2-1524/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 02 июня 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Чиковой Н.В.,

при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика председателя ЖСК <№> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу <№> о признании справки недействительной и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу <№> (далее по тексту ЖСК <№>) о признании справки <№> председателя ЖСК <№> от <дата> о полной выплате паевых взносов, выданную жилищно-строительным кооперативом <№> недействительной, исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <дата><№> о государственной регистрации квартиры, назначение жилое, общей площадью 31,4 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, муниципальное образование <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., что подтверждается договором от <дата>, удостоверенным нотариусом нотариальной конторы <адрес> ФИО4 р. <№>, зарегистрированным в Ковровском БТИ 06.01.1993г., рег. <№>. <дата> истец ошибочно вновь регистрирует свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании справки <№> председателя ЖСК <№> от 09.09.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>. В справке <№> председателя ЖСК <№> от <дата> содержится информация о том, что ФИО1 полностью внесены паевые взносы. Указанная справка содержит недостоверную информацию, в связи с чем истец просит признать её недействительной и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <дата><№> о государственной регистрации квартиры, назначение жилое, общей площадью 31,4 кв.м., адрес (местонахождение) <адрес>, муниципальное образование <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК <№> председатель ФИО3 с иском ФИО1 согласилась и подтвердила, что в справке <№> председателя ЖСК <№> от 09.09.2014г. указаны неверные сведения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства просит рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частей 2 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 (ФИО5) приобрела в личную собственность на основании договора мены от <дата> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы <адрес> ФИО4, зарегистрированного в Ковровском БТИ 06.01.1993г., в реестровой книге за <№>( л.д. 8).

Согласно свидетельства о заключении брака II-НА <№>, выданного 12.03.1993г. отделом ЗАГС <адрес> ФИО5 вступила в брак с ФИО6 <дата>, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 9).

Как следует из архивной справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ» <№> от 26.02.2016г. по состоянию на <дата> право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО5, основание: договор мены, удостоверенный КГНК 06.01.1993г., р.<№> (л.д. 10).

Однако, несмотря на это, <дата> председатель ЖСК <№> выдала справку <№> о том, что паевые взносы за квартиру были уплачены ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> основанием выдачи является: справка <№> председателя ЖСК <№> от 09.09.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> была сделана запись <№> (л.д. 11).

Поскольку выданная председателем ЖСК <№> справка <№> от 09.09.2014г года о том, что собственником <адрес>, является ФИО1, которая полностью внесла паевые взносы противоречит договору мены от <дата>, согласно которого указанное жилое помещение является собственностью ФИО1 (ФИО5), указанная справка является недействительной.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает, признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц и полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в указанном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру за <№> от <дата> подлежит аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать справку, выданную председателем жилищно-строительного кооператива <№> от <дата> за <№> на имя ФИО1, о полной выплате паевых взносов на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, недействительной.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрационной записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <№> от <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.