Определение № 33-12885/2025 33-888/2026 от 9 февраля 2026 г.

УИД 52RS0011-01-2025-000504-49дело № 2-994/2025судья Костина Н.А.

№ 33-888/2026(33-12885/2025)

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

г. Нижний Новгород

10 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,

судей Елагиной А.А., Леваневской Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Батуриной П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Богородского городского суда Нижегородской области от 06 октября 2025 года

по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре,

по докладу судьи Елагиной А.А.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре.

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от 06 октября 2025 года ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре, взыскании судебных расходов отказано.

С ФИО1 в доход бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 3000 руб.

ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что суд необоснованно отклонил представленное стороной истца заключение эксперта о возможности раздела жилого дома и земельного участка в натуре.

ФИО1 представила возражения на апелляционную жалобу, в которых просила в её удовлетворении отказать, решение суда оставить без изменения.

В ходе рассмотрения спора судом апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении условий мирового соглашения, условия мирового соглашения следующие:

Стороны по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре, на основании ст. 39 ГПК РФ заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Прекратить за ФИО1 зарегистрированное право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером [номер] и жилой дом (доля в праве ?) с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес].

2. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером [номер] и жилой дом (доля в праве ?) с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес]

3. По соглашению сторон ФИО1 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию стоимости за ? долю на земельный участок с кадастровым номером [номер] (со всеми постройками, сооружениями и плодово-ягодными насаждениями) в размере 605000 (шестьсот пять тысяч) рублей и за ? долю на жилой дом с кадастровым номером [номер] в размере 1695000 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч) рублей, а в общей сумме 2 300000 (два миллиона триста тысяч) рублей, расположенные по адресу: [адрес].

4. Выплата денежной компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей осуществляется до подписания мирового соглашения, но не позднее 10.02.2026г., путем зачисления ее ФИО1 на банковский счет ФИО1 в одном из отделений Сбербанка в присутствии сторон и после зачисления на счет ФИО1 подтверждается распиской о получении.

5. Подписанием настоящего соглашения Стороны подтверждают, что безусловным условием заключения настоящего соглашения является получение ФИО1 по 10.02.2026г. денежной компенсации в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей. Денежная компенсация в указанном размере определена Сторонами на срок по 10.02.2026г. включительно и пересмотру до указанного момента не подлежит. В случае, если мировое соглашение по любым причинам не будет передано Сторонами в суд 10.02.2026г. размер денежной компенсации подлежит пересмотру.

6. В случае, если мировое соглашение по любым причинам не будет передано Сторонами в суд, а так же в случае не принятия судом мирового соглашения, денежная компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей подлежит возврату ФИО1 ФИО1 в течение 2 банковских дней в отделении Сбербанка в присутствии сторон и после зачисления на счет ФИО1 подтверждается распиской о получении. При этом одновременно расписка, выданная ФИО1 ФИО1 ранее о получении денежной компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей возвращается ФИО1 ФИО1 Е.М.

7. ФИО1 подтверждает, что на момент подписания настоящего соглашения, ему известно о техническом (неблагоустроенном) состоянии ? доли жилого дома с кадастровым номером [номер] и ? доли земельного участка с кадастровым номером [номер], принадлежащих ФИО1. Указанные в настоящем соглашении объекты передаются ФИО1 в собственность в том качественном состоянии, как они есть на момент подписания соглашения. ФИО1 не вправе в связи с этим предъявлять ФИО1 никакие требования, связанные с недостатками этого недвижимого имущества. Риск случайной гибели или случайного повреждения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, а также бремя содержания переходят на ФИО1 после принятия мирового соглашения судом для его утверждения.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесённым судебным расходам, в том числе в связи с оплатой труда представителей. Издержки, а также любые иные расходы, прямо или косвенно понесенные сторонами спора в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, понесённые каждой из сторон к моменту заключения настоящего мирового соглашения, относятся на понесшую их сторону, и другой стороной не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома скадастровым номером [номер] и ? долю земельного участка с кадастровым номером [номер] несет ФИО1.

9. Стороны подтверждают, что правовые последствия, связанные с прекращением и переходом права собственности, наступают исключительно после утверждения настоящего мирового соглашения судом, вступления судебного акта в законную силу и государственной регистрации прекращения и перехода права собственности.

10. Переход права собственности на ? долю земельного участка с кадастровымномером [номер] и ? долю жилого дома с кадастровым номером [номер] подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

11. Стороны договорились согласовать время и дату совместной явки в Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Согласование времени должно быть осуществлено не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты визита в МФЦ.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ в пользу истца, ФИО1, подлежит возврату из соответствующего бюджета 50% суммы уплаченной госпошлины, за исключением сумм госпошлины, приходящиеся на требования имущественного характера, от которых стороны отказались в установленном законом порядке.

14. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения сведений в ЕГРН о переходе права собственности к ФИО1 в отношении принадлежащих ФИО1 ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером [номер] и ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес]

15. Сторонам разъяснены и понятны смысл, значение, содержание и последствия ст. ст. 39, 153.1, 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. запрет на обращение с теми же требованиями к тому же лицу по тому же предмету впредь.

16. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

17. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и дело производством прекратить.

18. Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для суда, который будет храниться в материалах дела.

Текст мирового соглашения представлен сторонами в письменном виде и приобщен к материалам дела.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно части 2 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу части 1 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (часть 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (абзац первый части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII данного кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (части 1, 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 данного кодекса.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами.

Также сторонами представлены: копия расписки от [дата] о получении ФИО1 МА. денежных средств в размере 2300000 руб., копия договора о вкладе до востребования Сбербанка России от [дата] о зачислении на имя ФИО1 денежных средств в размере 2300000 руб.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности его утверждения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, решение суда подлежит отмене, производство по делу - прекращению с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь положениями статьи 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богородского городского суда Нижегородской области от 06 октября 2025 года по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре - отменить.

Утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

1. Прекратить за ФИО1 зарегистрированное право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером [номер] и жилой дом (доля в праве ?) с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес]

2. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок с кадастровым номером [номер] и жилой дом (доля в праве ?) с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес].

3. По соглашению сторон ФИО1 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию стоимости за ? долю на земельный участок с кадастровым номером [номер] (со всеми постройками, сооружениями и плодово-ягодными насаждениями) в размере 605000 (шестьсот пять тысяч) рублей и за ? долю на жилой дом с кадастровым номером [номер] в размере 1695000 (один миллион шестьсот девяносто пять тысяч) рублей, а в общей сумме 2 300000 (два миллиона триста тысяч) рублей, расположенные по адресу: [адрес]

4. Выплата денежной компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей осуществляется до подписания мирового соглашения, но не позднее 10.02.2026г., путем зачисления ее ФИО1 на банковский счет ФИО1 в одном из отделений Сбербанка в присутствии сторон и после зачисления на счет ФИО1 подтверждается распиской о получении.

5. Подписанием настоящего соглашения Стороны подтверждают, что безусловным условием заключения настоящего соглашения является получение ФИО1 по 10.02.2026г. денежной компенсации в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей. Денежная компенсация в указанном размере определена Сторонами на срок по 10.02.2026г. включительно и пересмотру до указанного момента не подлежит. В случае, если мировое соглашение по любым причинам не будет передано Сторонами в суд 10.02.2026г. размер денежной компенсации подлежит пересмотру.

6. В случае, если мировое соглашение по любым причинам не будет передано Сторонами в суд, а так же в случае не принятия судом мирового соглашения, денежная компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей подлежит возврату ФИО1 ФИО1 в течение 2 банковских дней в отделении Сбербанка в присутствии сторон и после зачисления на счет ФИО1 подтверждается распиской о получении. При этом одновременно расписка, выданная ФИО1 ФИО1 ранее о получении денежной компенсации в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей возвращается ФИО1 ФИО1 Е.М.

7. ФИО1 подтверждает, что на момент подписания настоящего соглашения, ему известно о техническом (неблагоустроенном) состоянии ? доли жилого дома с кадастровым номером [номер] и ? доли земельного участка с кадастровым номером [номер], принадлежащих ФИО1. Указанные в настоящем соглашении объекты передаются ФИО1 в собственность в том качественном состоянии, как они есть на момент подписания соглашения. ФИО1 не вправе в связи с этим предъявлять ФИО1 никакие требования, связанные с недостатками этого недвижимого имущества. Риск случайной гибели или случайного повреждения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, а также бремя содержания переходят на ФИО1 после принятия мирового соглашения судом для его утверждения.

8. Стороны не имеют друг к другу претензий по понесённым судебным расходам, в том числе в связи с оплатой труда представителей. Издержки, а также любые иные расходы, прямо или косвенно понесенные сторонами спора в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, понесённые каждой из сторон к моменту заключения настоящего мирового соглашения, относятся на понесшую их сторону, и другой стороной не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома скадастровым номером [номер] и ? долю земельного участка с кадастровым номером [номер] несет ФИО1.

9. Стороны подтверждают, что правовые последствия, связанные с прекращением и переходом права собственности, наступают исключительно после утверждения настоящего мирового соглашения судом, вступления судебного акта в законную силу и государственной регистрации прекращения и перехода права собственности.

10. Переход права собственности на ? долю земельного участка с кадастровымномером [номер] и ? долю жилого дома с кадастровым номером [номер] подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

11. Стороны договорились согласовать время и дату совместной явки в Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Согласование времени должно быть осуществлено не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты визита в МФЦ.

12. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ в пользу истца, ФИО1, подлежит возврату из соответствующего бюджета 50% суммы уплаченной госпошлины, за исключением сумм госпошлины, приходящиеся на требования имущественного характера, от которых стороны отказались в установленном законом порядке.

14. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения сведений в ЕГРН о переходе права собственности к ФИО1 в отношении принадлежащих ФИО1 ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером [номер] и ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером [номер], расположенные по адресу: [адрес]

15. Сторонам разъяснены и понятны смысл, значение, содержание и последствия ст. ст. 39, 153.1, 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. запрет на обращение с теми же требованиями к тому же лицу по тому же предмету впредь.

16. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

17. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и дело производством прекратить.

18. Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для суда, который будет храниться в материалах дела.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и выделении долей в земельном участке, долей в жилом доме в натуре прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны, разъяснены и понятны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 11.02.2026.