Решение № 2-841/2020 2-841/2020~М-592/2020 М-592/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-841/2020

Дело № 2-841/2020 26 мая 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Свиридовой С.А.

при секретаре Садыковой А.Б.к.

в отсутствие сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2020 года в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии города Магадана о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Магаданский городской с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления главы администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на жилое помещение – трёхкомнатную <адрес> по пер. Степной в <адрес> Магаданской области. 17 января 2017 года между Управлением по учету и распределению жилой площади и истцом был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность последнему. Между тем, при обращении в Управление Росреестра по Магаданской области для регистрации права собственности на спорное жилое помещение выяснилось, что собственником квартиры является ФИО2 При обращении в Прокуратуру г. Магадана стало известно, что ранее в 2000 году данное жилое помещение было передано в собственность ФИО2, но уже в 2001 году, ответчик отказалась от права собственности на квартиру, однако запись о прекращении права собственности ФИО2 в ЕГРН до настоящего времени не внесена. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации его права на приватизацию жилого помещения.

Ссылаясь на статьи 235, 236 Гражданского кодекса РФ, истец полагал, что поскольку ФИО2 совершила юридически значимые действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, то имеются основания для их прекращения в судебном порядке, и признания права собственности на<адрес> по пер. Степной в <адрес> Магаданской области за истцом.

Определением суда от 12 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

В судебном заседании истец, ответчики, третьи лица участия не принимали. Извещены о времени и месте его проведения судом надлежащим образом. В телефонограммах, адресованных суду, выразили свое согласии на рассмотрение дела в своё отсутствие.

Ответчик возражений против исковых требований не представила.

Суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии ордера № 020037 от 19 ноября 2002 года, на основании постановления главы пос. Уптар Магаданской области № 20 от 01 ноября 2002 года, ФИО1 предоставлено право на занятие жилплощади – <адрес> по пер. Степному в <адрес>. Одновременно с истцом в квартиру вселились члены его семьи.

17 января 2017 года названное жилое помещение передано ФИО1 в собственность по договору № 31127 безвозмездно.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, собственником данного жилого помещения с 01 сентября 2000 года является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора передачи квартиры в собственность № 11869 от 03 августа 2000 года под номером 49-09-8/2000-025.

Действительно, Договором № 11869 от 03 августа 200 года Учреждение АВ 261/4 ГУИН Минюста РФ по Магаданской области передало ФИО2 в собственность <адрес> по пер. Степному в <адрес>.

01 сентября 2020 года Управлением Росреестра по Магаданской области а ЧАО зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение.

Однако 02 октября 2001 года Соглашением № 13953 заключенный Договор № 11869 от 03 августа 2000 года о передаче в собственность ФИО2 <адрес> по пер. Степной дом. 10 <адрес>, по взаимному согласию расторгнут.

Согласно пункту 3 названного Соглашения, оно подлежало регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, до настоящего времени сделка по регистрации Соглашения о расторжении договора не зарегистрирована. Из письменного отзыва третьего лица ФКУ ИК-4 УФСИН России по Магаданской области следует, что Учреждением предпринимались попытки к регистрации, однако ответчик ФИО2 отказалась совершать какие-либо действия для урегулирования данной спорной ситуации.

Таким образом, истец лишен возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения до тех пор, пока ФИО2 числится собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы закона отказ собственника от права собственности, является основанием для прекращения права собственности на него.

Также, в силу абз. 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Так, в подписанном ФИО2 Соглашении № 13953 от 02 октября 2001 года, ответчик выразила свою волю на отказ от права собственности на жилое помещение – <адрес> по пер. Степной <адрес> в г. Магадане, расторгнув Договор № 11869 от 03 августа 2000 года о передаче квартиры в собственность.

Данные обстоятельства свидетельствуют о совершении ответчиком юридически значимых действий удостоверяющих её отказ от каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Кроме того, с ноября 2002 года, права по пользованию жилым помещением, а с 2017 года и право собственности на квартиру перешли истцу на основании договора № 31127 от 17 января 2017 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, фактически отказавшись от прав на владение спорным жилым помещением, уклонилась от регистрации прекращения права собственности.

Однако факт, безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность истца, по мнению суда, свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права собственности в отношении указанного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение <адрес> по пер. Степной <адрес> в г. Магадане, и признании права собственности на указанное жилое помещение за истцом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, мэрии города Магадана о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес> по пер. Степной п. Уптар в г. Магадане Магаданской области.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес> по пер. Степной <адрес> в г. Магадане Магаданской области за ФИО1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – <адрес> по пер. Степной п. Уптар в г. Магадане Магаданской области, кадастровый номер 49:09:020003:281, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 01 июня 2020 г.

Судья С.А. Свиридова