Решение № 2-20956/2024 2-3067/2025 2-3067/2025(2-20956/2024;)~М-17050/2024 М-17050/2024 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-20956/2024

Поправка

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-

-

-

<данные изъяты>

-

Уровень звука от технологического оборудования

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ПДУ [<данные изъяты>]

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Актом осмотра объекта по капитальному ремонту от <данные изъяты> года установлено, что на данном объекте отсутствует выделенное помещение под ИТП для установки УУТЭ, вследствие чего, управляющая организация выполнила работы по шумоизоляции плит перекрытий между подвальным помещением и <данные изъяты>-м этажом в рамках текущей эксплуатации (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Из акта комиссии ООО «Олимп-Строй» от <данные изъяты> года следует, что в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: <...> д. <данные изъяты> были проведены работы по закреплению элеваторного узла, распределены шпильки, залит бетоном основание кирпича (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Согласно протокола лабораторных испытаний № с <данные изъяты> от <данные изъяты> ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (Подольский филиал ФБУЗ «ЦГиЭ в <адрес>», измерения, исследования физических факторов и неионизирующих излучений в жилом помещении № <данные изъяты> по адресу: <...> д. <данные изъяты>, составили следующие показатели (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>):

№№п/п

Место и условия проведения измерений

Уровни звукового давления, дБ в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, Гц

Уровни звука дБА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Жилая квартираТехнологическое оборудование, создающее шум: элеваторный узел системы отопленияМаленькая комната

<данные изъяты>

Выключено технологическое оборудование

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Включено технологическое оборудование

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поправка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

-

-

-

<данные изъяты>

Уровень звука от технологического оборудования

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> + <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ПДУ [<данные изъяты>]

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено, что в период проведения лабораторных испытаний <данные изъяты> года с <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. до <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. (протокол лабораторных испытаний № с <данные изъяты> от <данные изъяты>) в жилом помещении №<данные изъяты>, по адресу <...> д. <данные изъяты>, отопление запущено не было.

Указанное подтверждается, в том числе, пояснениями представителя АО «УК ЖКХ» в судебном заседании от <данные изъяты> года, согласно которым отопление в квартире истца в указанный период не было запущено по причине возникновения аварии (т. <данные изъяты>, л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с ответом Подольского территориальный отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от <данные изъяты> года, по поручению территориального отдела, аккредитованной лабораторией Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городах Подольск, Домодедово, Ленинском, Каширском, Серебряно-Прудском, <адрес>х, <данные изъяты> г. в квартире ФИО1 были осуществлены замеры уровней шума (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Согласно представленного протокола лабораторных испытаний ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городах Подольск, Домодедово, Ленинском, Каширском, Серебряно-Прудском, <адрес>х №<данные изъяты>.<данные изъяты> от <данные изъяты>. и экспертного заключения №<данные изъяты> от <данные изъяты> установлено превышение предельно-допустимых уровней звукового давления в жилом помещении по адресу: <...>.<данные изъяты> кв.42.

Территориальным отделом, в рамках ст.<данные изъяты> Федерального закона № <данные изъяты>-ФЗ от <данные изъяты> «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес управляющей компании дано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В силу статьи <данные изъяты> ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта <данные изъяты> Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> (ред. от <данные изъяты>) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем показатели, указанные в данной норме.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> указанных Правил N <данные изъяты> в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

Пунктом <данные изъяты> Правил установлена ответственность управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, за нарушение своих обязательств и ненадлежащее содержание общего имущества дома.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. <данные изъяты> ГПК РФ, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установив факт превышения допустимого уровня шума в жилом помещении истца, предусмотренного СанПиНами, что основным источником шума является работа элеваторного узла в подвальном помещении многоквартирного дома, не оснащенного соответствующей шумоизоляцией, приходит к выводу о наличии оснований для возложения на АО «УК ЖКХ» обязанности привести в соответствие с требованиями СанПиН <данные изъяты>-<данные изъяты> "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" работы, по устройству шумоизоляции в помещение установленного узла управления тепловой энергии (УУТЭ) в многоквартирном доме по адресу: <...> д. <данные изъяты> для устранения уровня звукового давления в жилом помещении по адресу: <...> д. <данные изъяты> кв.42.

Доводы представителя ответчика о том, что при проведенных работах управляющей организации по установке в подвальном помещении многоквартирного жилого дома шумоизоляции, уровень шума составил <данные изъяты> дБА, судом отклоняются, поскольку данный показатель предельно-допустимого уровня звукового давления в жилом помещении был установлен без учета работы инженерного оборудования при подаче отопления в жилые помещения, что также подтверждено вышеизложенными доказательствами.

Разрешая требования ФИО4 о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Статьей <данные изъяты> Закона Российской Федерации от <данные изъяты> февраля 1992 года N <данные изъяты>-I "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личными неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пунктам <данные изъяты>, <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности... и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Поскольку судом установлено, что имеет место нарушение прав истца, связанных с ненадлежащим исполнением со стороны управляющей компании обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, шумом инженерно-технологического оборудования в подвальном помещении МКД, не оснащенным надлежащей шумоизоляцией, то имеются основания для компенсации морального вреда.

Суд считает целесообразным, с учетом обстоятельств причинения морального вреда, степени нравственных переживаний истца по поводу причиненных неудобств, связанных с воздействием шума, превышающего нормативы, особенно в ночное время, состояния здоровья, а также длительности нарушения прав истца, установить сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Обязать АО «УК ЖКХ» (ИНН <данные изъяты>) привести в соответствие с требованиями СанПиН <данные изъяты>-<данные изъяты> "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" работы, по устройству шумоизоляции в помещение установленного узла управления тепловой энергии (УУТЭ) в многоквартирном доме по адресу: <...> д. <данные изъяты> для устранения уровня звукового давления в жилом помещении по адресу: <...> д. <данные изъяты> кв.42.

Взыскать с АО «УК ЖКХ» (ИНН <данные изъяты>) в польз ФИО1, <данные изъяты> года рождения, (паспорт <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Видновский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> ноября 2025 года