Решение № 2-109/2017 2-109/2017(2-9548/2016;)~М-9460/2016 2-9548/2016 М-9460/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-109/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АО «НИИЦемент», Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения,обратился в суд с иском к АО «НИИЦемент», <адрес> Подольск, и уточнив требования, просил признать за ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> долю подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что бабушке несовершеннолетнего -ФИО3, как молодому специалисту, АО «НИИЦемент» в общежитии предприятия были предоставлены жилые комнаты № (секция №), по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в данные жилые комнаты вселилась вместе с сыном -ФИО1,который является отцом несовершеннолетнего ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно Указу Президента № от ДД.ММ.ГГГГ. общежитие должно быть передано в муниципальную собственность, чего сделано не было. Балансодержателем АО «НИИЦемент» данного общежития не является, по выписке из ЕГРП зарегистрированных прав на общежитие нет. В связи с этим он (истец) и его мать ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. были вынуждены в судебном порядке признать право собственности на занимаемые ими комнаты №№, при этом, поскольку это было первое рассмотрение в суде по данному вопросу они(отец бабушка несовершеннолетнего) не спешили приватизировать третью комнату -№. в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО1 родился сын - ФИО2, отцовство в отношении которого было признано только в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с этими обстоятельствами, до ДД.ММ.ГГГГ. ребенок был прописан по месту регистрации своей матери: в городе Москве и городе Подольске. В настоящее время ребенок зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако ребенок фактически проживает в комнате №.Данная комната никому на праве собственности не принадлежит, в данной комнате никто не зарегистрирован. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг по данному помещению с ДД.ММ.ГГГГ года. Полагает, что несовершеннолетний имеет право приватизировать комнату №, в которой проживает фактически.

Истец - ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что желает улучшить жилищные условия ребенка.

Ответчик - представитель АО «НИИЦемент» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебном заседании исковые требования не признала, считая их необоснованными (л.д.85-86).

Третье лицо - представитель МУП "Бюро приватизации жилья Городского округа Подольск" в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие комнаты №, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте (л.д.7-8).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и ФИО3(мать) в порядке приватизации признано право долевой собственности по <данные изъяты> доле на <данные изъяты> комнаты: № и № с <данные изъяты> долей в праве собственности на подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.21,22, 35-36).

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).

ФИО1 признан отцом ребенка ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося у ФИО5 с присвоением ребенку фамилии ФИО16, имени ФИО9, отчества ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта об установлении отцовства № Подольским городским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (л.д.10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности - <данные изъяты>-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 41).

Согласно справке МФЦ района Зябликово от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8- ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. выписан по личному заявлению матери: <адрес> (л.д.42).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в <адрес> ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. выбыл к отцу (л.д. 32).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> (общ) следует, что в комнатах №,№ зарегистрированы ФИО6, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО7, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в адрес генерального директора ОАО «Подольск-Цемент» было подано заявление с просьбой подтвердить данные, что она работала на предприятии в качестве секретаря директора с ДД.ММ.ГГГГ. и проживала в секции <данные изъяты> общежития ОАО «НИИЦемент» в трех комнатах:<данные изъяты>. Комната <данные изъяты> была выделена ее семье на основании договора между ОАО «Подольск-Цемент» и ОАО «НИИЦемент». Также просила по возможности предоставить копию договора на оплату этих занимаемых ее семьей комнат, в случае не сохранности архива, просила предоставить сведения в какой-либо другой форме (л.д. 72)

Из справки ПАО «Подольск-Цемент» № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что она «действительно работала в Подольском экспериментальном цементном заводе. С ДД.ММ.ГГГГ. - приказ №/к от ДД.ММ.ГГГГ. - принята в аппарат при руководстве в качестве секретаря директора в порядке перевода из НИИцемента. С ДД.ММ.ГГГГ. - приказ №/к от ДД.ММ.ГГГГ. - уволена с завода по собственному желанию согласно ст. 31 КЗОТ РФ» (л.д. 14).

Из ответа ПАО «Подольск-Цемент» от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что «действительно, между НИИЦемент и Подольск-Цемент в указываемый Вами период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. был заключен договор о предоставлении комнат <данные изъяты> в секции <данные изъяты> общежития НИИЦемент для проживания в них сотрудника Подольск-Цемент - ФИО3 и ее семьи. Подольск-цемент со своей стороны оплачивал НИИЦементу за проживание сотрудника. В соответствии с требованиями законодательства Российской федерации о бухгалтерском учете по истечении срока хранения первичные учетные документы и приложения к ним (договор, документы об уплате и др.), зафиксировавшие факт совершения хозяйственной операции и явившиеся основанием для бухгалтерских записей, после проведения ревизии были уничтожены, поэтому предоставить копию договора и платежных документов не представляется возможным» (л.д.15).

Из Уведомления АО «НИИЦЕМЕНТ» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с решением годового собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ., во исполнение требований федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации, в целях приведения в соответствие новой редакции Гражданского кодекса РФ, наименование Общества, открытое акционерное общество «Научно-исследовательский институт цементной промышленности «НИИЦемент», сокращенное наименование ОАО «НИИЦемент» <данные изъяты>), <адрес>, осуществлена государственная регистрация изменения наименования Общества с открытого акционерного общества на акционерное общество «Научно-исследовательский институт цементной промышленности «НИИЦемент», сокращенное наименование АО «НИИЦЕМЕНТ».Обращают внимание, что изменение наименования юридического лица, в связи с приведением его в соответствие действующим законодательством не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, виду чего все правоустанавливающие документы сохраняют свое действие без изменения (л.д. 67).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> комнату, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <адрес> - отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д. 17,18).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. в иске Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска к ОАО «Научно-исследовательскому институту цементной промышленности «НИИЦемент» об истребовании имущества и признании на часть данного имущества права муниципальной собственности - отказано (л.д.55-60).

Как следует из ответа Отдела учета и распределения жилья <адрес> Подольск на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Подольск с заявлением о предоставлении комнаты № в <адрес> обращалась ФИО11, корой было сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> котором зарегистрирована и проживает она и члены ее семьи, в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> Подольск не передавался, в соответствии с чем, <адрес> Подольск рассматривать вопрос о предоставлении свободных жилых помещений в вышеуказанном доме не вправе. Заявления от ФИО2 и ФИО3 о предоставлении комнаты № не поступали (л.д. 83).

Из материалов приобщенного гражданского дела № следует, что ФИО3 обращалась ДД.ММ.ГГГГ. к Директору МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» ФИО12 с заявлением с просьбой оформить договор бесплатной передачи в собственность занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>, общежитие секции <данные изъяты> только на комнаты <данные изъяты> (гр.дело № л.д. 14).Из ранее представленных в материалы гражданского дела № возражений ОАО «НИИЦемент» следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> использовалось и используется исключительно как общежитие, жилые помещения, находящиеся в нем, предназначены и предоставляются для временного проживания граждан в период их работы или обучения. Комнаты, не занятые проживающими в общежитии работниками или аспирантами ОАО «НИИЦемент», сдавались ОАО «НИИЦемент» в аренду на возмездной основе для временного проживания работников сторонних организаций. Полученная арендная плата направлялась ОАО «НИИЦемент» на покрытие собственных эксплуатационных расходов по содержанию общежития, в частности - оплату услуг по поставке электроэнергии, так как жильцы общежития указанную услугу не оплачивают (гр.дело № л.д. 42-44).

В уточненном исковом заявлении по гражданскому делу № ФИО3 в обоснование своих требований указывает, что проживают по адресу: <адрес>, Силикатная ул., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована с сыном по месту жительства постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ года занимают две комнаты: <данные изъяты> согласно технического описания помещений ГУП МО «МОБТИ» <адрес> (гр.дело № л.д. 63-65).

При рассмотрении гражданского дела №,допрошенные в судебном заседании по инициативе истцов свидетели показали, что ФИО3 сначала проживала в комнате №,затем проживала в комнате №, после ДД.ММ.ГГГГ года ей (ФИО3) по личному заявлению была предоставлена комната №.ФИО3 занимает комнаты на четвертом этаже - № и № (гр.дело № л.д. 69об.).

Из возражений ОАО «НИИЦемент» следует, что комнаты № и № в общежитии по адресу <адрес>, предназначены были для проживания двух человек в каждой комнате,каждому из истцов -ФИО3 и ФИО1 были предоставлены койко-мест а в комната №, однако в связи,небольшим количеством жильцов, каждый из истцов занял отдельную комнату (гр.дело № л.д. 57).

Таким образом, из материалов приобщенного гражданского дела следует, что истцы занимают с ДД.ММ.ГГГГ года жилые комнаты в общежитии № и № в <адрес>(л.д.80-81,125-127).

Статьей 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Место жительства в том понимании, как это установлено абз. 8 той же ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Исходя из требований правовых норм,в совокупности регулирующих спорные правоотношения, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма и в которых они зарегистрированы по месту жительства.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства отца-ФИО1 в комнатах № № в <адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений».

Доказательств, подтверждающих право на приватизацию спорного жилого помещения, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетнему и его родителям не предоставлялось спорное жилое помещение в установленном законом порядке, регистрации по месту жительства ребенка и его родителей в спорном жилом помещении не имеется, правовых оснований для удовлетворения требований суд не имеет.

Доводы истца о том, что ранее бабушке несовершеннолетнего-ФИО3 предоставлялась спорная комната, опровергаются в полном объеме обстоятельствами, установленными вступившим в законную силу решением суда. Более того, согласно сведениям Отдела учета и распределения жилой площади Администрации Г/о Подольск, спорное жилое помещение-комнату № № просила предоставить гр. ФИО11,которая согласно материалам приобщенного гражданского дела проживает в комнате № в секции №, при этом ФИО1 и ФИО3 в Отдел не обращались(л.д.83;л.д.71приобщ.гр. <адрес>).

Доводы истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года (л..д.171), ФИО1 производит оплату коммунальных платежей, начисляемых на спорное жилое помещение, не могут быть приняты судом в качестве правового основания к удовлетворению иска, поскольку факт оплаты коммунальных платежей не порождает право на жилое помещение.Право пользования жилым помещением возникает в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Доводы истца о том, что Решением Арбитражного суда Администрации Городского округа Подольск отказано в признании права муниципальной собственности, при этом, АО «НИИЦЕмент» являются балансодержателями жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, и не возражают против признания права на комнату № за истцом, не могут быть приняты судом, поскольку данные обстоятельства не имеют исключительного правового значения при разрешении настоящего спора по основаниям, заявленным истцом, в силу правового регулирования правоотношений приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.

Ссылку истца на ответ ПАО «Подольск-Цемент» в адрес ФИО3 о том, что ей предоставлялись жилые комнаты для проживания № в секции № в <адрес> в <адрес>, суд находит в полном объеме несостоятельной, поскольку они опровергаются установленными судом обстоятельствами при рассмотрении гражданского дела №.Более того, при рассмотрении указанного дела спорное жилое помещение-комната № не упоминалась ни истцами ни ОАО «НИИЦемент». Согласно заявлению ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, они обратились в МУП «Бюро приватизации жилья г.Подольска»с просьбой о приватизации комнат № в секции № в <адрес>. В кассационной жалобе ОАО «НИИЦемент» указали, что истцам предоставлялись койко-места(л.д.14,96приобщ.гр. <адрес>).

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право, при этом,нарушения прав истца и его несовершеннолетнего ребенка в ходе судебного разбирательства, судом не установлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 АО «НИИЦемент», Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Е.В. Невская

.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий судья Е.В. Невская