Решение № 2-3047/2018 2-3047/2018~М-1908/2018 М-1908/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3047/2018

Дело №2-3047/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, в порядке бесплатного предоставления в границах, согласно схемы земельного участка (л.д. 2-4).

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ими в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО4, право долевой собственности (по ? доле за каждым) зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, согласно схемы расположения земельного участка. У предыдущего собственника – застройщика жилого дома ФИО5 в пользовании находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ домовладение в составе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка от ФИО5 перешло их матери ФИО4 Согласно планов земельного участка в составе технических паспортов БТИ на жилой дом, площадь спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. составляла <данные изъяты> кв.м. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ года в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка, получили отказ мотивированный недопустимостью предоставления в собственность спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по причине превышения его площади предельного размера – <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м.). Просят суд признать за истцами право равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, в порядке бесплатного предоставления в границах схемы земельного участка.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, их интересы представляла по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании против иска возражала по основаниям, указанным в письме Администрации от ДД.ММ.ГГГГ Иных доводов суду не привела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1. ст.3 указанного Закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, который перешел к ним в порядке наследования, а право собственности наследодателя ФИО4 на жилой дом возникло до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4

Из договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что предыдущему собственнику жилого дома ФИО5 предоставлен на праве застройки земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под № по <адрес>. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером №, границы не установлены.

Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании вышеуказанного договора застройки спорному земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Материалами инвентарного и правового дел БТИ на домовладение по адресу: <адрес> подтверждается наличие при доме земельного участка, фактическая площадь которого с ДД.ММ.ГГГГ г. составляла <данные изъяты> кв.м.

Из имеющейся в материалах дела схемы расположения спорного земельного участка следует, что его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №М№ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района отказала истцам в утверждении указанной схемы расположения земельного участка по мотиву превышения его площади предельно допустимого размера – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку истцы приобрели право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по указанному адресу в порядке наследования по закону, а право наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцы вправе претендовать на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатного предоставления площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует фактической используемой площади земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации, в границах со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь: <данные изъяты> кв.м.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2018 года.

Федеральный судья О.А. Уварова