Решение № 2-1772/2025 2-371/2026 2-371/2026(2-1772/2025;)~М-1475/2025 М-1475/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1772/2025

Дело №

УИД 54RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 11 марта 2026 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.Л. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Л. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что с (дата), на основании расписки, оформленной между ней и М.Н.П., она является владельцем недвижимого имущества жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: ________. Жилой дом площадью 18,9 кв.м., земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №. После продажи дома М.Н.П. уехала из ________ и на сегодняшний день ее местонахождение не известно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 2020 г. в спорном жилом доме никто не живет, так как ее семья построила новый дом вблизи этого, однако она до сих пор в нем прописана и пользуется земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, местоположение: ________.

Истец Г.И.Л., ее представитель в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены. Представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Маслянинского муниципального округа ________ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. В своем отзыве указал, что согласно сведениям из Единого государственного реестра собственником на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ________, является И.М.С.. Решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1-2 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Судом установлено, что (дата) было выдано свидетельство о праве собственности на землю 0,5 га было И.М.С. на основании постановления Егорьевского сельсовета от (дата) №, для приусадебных земель, огородничества (л.д.8).

(дата) по договору купли-продажи, заключенному между К.В.С., действующей по доверенности И.М.С., и М.Н.П., И.М.С. продала, а М.Н.П. приобрела в собственность квартиру, однокомнатную, жилой площадью 10,6 кв.м., полезной 18,9 кв.м., с баней и мелкими сооружениями, и приусадебный земельный участок площадью 967 кв.м., расположенные по адресу: ________. Договор удостоверен нотариусом Маслянинской нотариальной конторы ________ Н.А.С., реестр № (л.д.9-10,12).

По расписке, написанной собственноручно, Г.И.Л. купила у М.Н.П. дом в ________ за 5000 рублей, оплатила полностью (л.д.13).

Согласно выписке из решения сессии совета депутатов Егорьевского сельсовета ________ от (дата) присвоены названия улиц и номера домов, номера квартир в селе Егорьевское: ________.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от (дата) копии учетно-технической документации (сведения) в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: НСО, ________, не могут быть предоставлены в связи с тем, что документы, в отношении которых запрошены копии, и (или) запрашиваемые сведения, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: ________, кадастровый №, правообладатель И.М.С..

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: ________, отсутствуют.

Согласно информации администрации Маслянинского муниципального округа ________ от (дата) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ________, Маслянинский муниципальный округ, ________, в реестре муниципального имущества Маслянинского муниципального округа ________ не числится.

Свидетель Т.Н.М. пояснила суду, что знает истца, односельчане. Истец с супругом купили дом ________ в 2001 году у М.Н.П.. Земельный участок используется истцом как огород, М.Н.П. в ________ не живет.

Свидетель С.Л.С. пояснила суду, что знает истца, односельчане. Истец проживает по ________А в ________ примерно 3 года. До этого истец жила по ________, этот дом она купила у М.Н.П. в 2001 г.

Свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний. У суда нет сомнений в правдивости показаний допрошенных свидетелей, их показания достоверны и не противоречат другим доказательствам по делу.

Поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, как сторона по договору купли-продажи фактически им владеет, но не обладает на него зарегистрированным правом, однако собственником указанного объекта значится И.М.С., представитель ответчика возражений по иску не заявил, основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество может быть разрешено только судом, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.Л. к администрации Маслянинского муниципального округа ________ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Г.И.Л. (паспорт серия 5003 №) право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева