Решение № 2-2499/2024 2-2499/2024~М-1975/2024 М-1975/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-2499/2024

2-2499/2024

УИД30RS0№-20


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 сентября 2024 года. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Спицыной В.А.,

при помощнике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 ФИО27 к ФИО15, ФИО15 ФИО28, ФИО16 ФИО29, ФИО17 ФИО30, ФИО17 ФИО31, ФИО20 ФИО32, ФИО21 ФИО33, ФИО5 ФИО34, ФИО20 ФИО35, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО14 обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в натуре. В обоснование заявленных требований указывая на то, что на основании договора дарения 32/414 доли жилого дома от 08.06.2022г. ФИО14 является собственником 32/414 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Между сособственниками определился порядок пользования имуществом. В связи с чем, ФИО19 просит суд прекратить право общей долевой собственности на 32/414 доли жилого дома общей площадью – 213,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделить долю ФИО14 в натуре в виде жилого дома ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м. Признать за ФИО14, право собственности на жилой дом ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО14, и ее представитель ФИО11 В.В. не явились, о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являющиеся сособственниками спорного жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в указанном доме реконструкция или перепланировка не производились, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из нормы ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" являются: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ФИО19 просит суд прекратить право общей долевой собственности на 32/414 доли жилого дома общей площадью – 213,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделить долю ФИО14 в натуре в виде жилого дома ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м. Признать за ФИО14, право собственности на жилой дом ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м.

Согласно заключения комиссии экспертов по разделу жилого <адрес>-ЗР/2024 по <адрес> ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» учитывая архитектурно-планировочное решение домовладения, а также фактически сложившийся порядок пользования жилыми строениями комиссия экспертов считает возможным выдел 32/414 доли домовладения по <адрес> этом, в пользовании собственника выделяемой Части 1 (32/414 доли определяется жилой дом Лит. Б, общей площадью 16,7 кв.м, в том числе жилой площадью 9,7 кв.М., площадью всех частей здания -30,0 кв.м. Комиссия экспертов рекомендует: прекратить право общей долевой собственности на 32/414 доли домовладении по адресу: <адрес>, - выделить 32/414 доли из состава домовладения по адресу: <адрес>, Горская,23 в виде жилого дома Лит. Б общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания -30,0 кв.м. признать право собственности на жилой дом Лит. Б общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,7 кв.м. площадью всех частей здания—30,0 кв.м. за ФИО14. В результате выдела 32/414 доли домовладения, право общей долевой собственности на него прекращается, и образуется самостоятельный структурно обособленный и пригодный к автономной эксплуатации объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания. Данный вариант раздела полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домовладением. Сведениями о наличии споров по порядку пользования данным земельным участком и расположенными на нем строениями сооружениями комиссия экспертов не располагает целесообразным сохранить сложившийся на данный момент на территории и считает домовладения порядок пользования.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертом произвести выдел в натуре доли ФИО12 Перераспределение долей на оставшуюся часть домовладения производится по соглашению оставшихся сособственников. На сегодняшний день на территории домовладения сложился определенный порядок пользования, не вызывающий спорных вопросов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих невозможность выдела в натуре долей указанного домовладения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении требований ФИО14 о выделе, принадлежащих ей долей домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО36 к ФИО15у ФИО37, ФИО15 ФИО38, ФИО16 ФИО39, ФИО17 ФИО40, ФИО17 ФИО41, ФИО20 ФИО42, ФИО21, ФИО5 ФИО43, ФИО20 ФИО44, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и выдели доли в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО14 на 32/414 в домовладении № по <адрес> между сособственниками ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Выделить в собственность ФИО14 32/414 доли в натуре в виде жилого дома ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на жилой дом ФИО18 общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., площадью всех частей здания 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья Спицына В.А.