Решение № 2-5835/2019 2-5835/2019~М-5583/2019 М-5583/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-5835/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Г.И.А. к Г.Е.Г., ФИО3, ФИО4, МУП «ЖКО» <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.А. и Г.Е.Г. являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый (л.д.8).

Уточнив исковые требования, К.А.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.И.А., обратилась в суд с иском к Г.Е.Г., ФИО3, ФИО4, МУП «ЖКО» <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что Г.И.А. и Г.Е.Г. являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли каждый. Также в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. На протяжении длительного периода времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит суд определить порядка оплаты коммунальных услуг спорной квартиры, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиками в равных долях по ? доли каждому, обязать МУП «ЖКО» <данные изъяты> выставить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на имя Г.И.А.

Ответчики Г.Е.Г., ФИО4, ФИО3, а также представитель ответчика МУП «ЖКО» <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства. О причинах неявки суд в известность не поставили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.И.А. и Г.Е.Г. являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Г.И.А., ФИО3 и ФИО4 (л.д.6).

Обратившись в суд, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, приходящиеся на него и ответчиков, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений представителя истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство. Обратного ответчиками суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153–181 ГК РФ).

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении МУП «ЖКО» <данные изъяты>, которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении доли истца в оплате за коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.30, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Г.И.А. к Г.Е.Г., ФИО3, ФИО4 МУП «ЖКО» <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля Г.И.А. – <данные изъяты>

Доля Г.Е.Г., ФИО3, ФИО4 – <данные изъяты>

Обязать МУП «ЖКО» <данные изъяты> заключить с Г.И.А. соглашение об оплате за коммунальные услуги в указанном размере доли от начисленных платежей по данным видам услуг за <адрес> и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2019 года

Судья Т.В. Казарова