Решение № 2-1896/2017 2-1896/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1896/2017

Дело № 2-1896/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 20 сентября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что Решением Исполнительного комитета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 9 гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок в <адрес> в районе 3-го участка совхоза Борская ферма» в 100 м северо-западнее автотрассы <адрес>ю 0,2 га строительство кирпичных гаражей размером не более 4,0 х 6,0 м. (п. 2 Решения). Решением Исполнительного комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 включили в члены кооперативного общества автолюбителей <адрес> (гаражный кооператив С.Н.А.). Данным решением членам кооперативного общества предписано преступить к строительству гаража в месячный срок после получения решения (п. 2 решения), а также закончить строительство гаража в течение 1 года (п. 3 Решения). По указанному решению истцу был выделен в натуре земельный участок под строительство гаража. Как пояснили истцу в Неклюдовском территориальном отделе Администрации городского округа <адрес>, в данном случае отдельный документ на выделение земельного участка не составлялся, земельный участок был предоставлен истцу по решению Исполнительного комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке истец построил гараж площадью <данные изъяты> кв. метра и площадью застройки <данные изъяты> кв. метра. Гаражу присвоен адрес: <адрес>, массив гаражей «Семашко», гараж 523.

Земельный участок под гаражом в собственность не оформлялся, государственная регистрация права собственность на гараж также не производилась. Гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен истцом на земельном участке, отведенном под строительство гаража, при строительстве соблюдены все строительные нормы и правила.

ФИО1 владеет гаражом добросовестно, полностью несет бремя содержания своего имущества, использует его по назначению, однако зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –администрации городского округа г. Бор Нижегородской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик представитель гаражно-строительного кооператива «Семашко», привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца ФИО1, представителя ответчика гаражно-строительного кооператива «Семашко», извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 9 гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок в <адрес> в районе 3-го участка совхоза Борская ферма» в 100 м северо-западнее автотрассы <адрес>ю 0,2 га строительство кирпичных гаражей размером не более 4,0 х 6,0 м. (п. 2 Решения). Решением Исполнительного комитета Неклюдовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 включили в члены кооперативного общества автолюбителей <адрес> (гаражный кооператив С.Н.А.). Данным решением членам кооперативного общества предписано преступить к строительству гаража в месячный срок после получения решения (п. 2 решения), а также закончить строительство гаража в течение 1 года (п. 3 Решения). По указанному решению истцу был выделен в натуре земельный участок под строительство гаража.

На отведенном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств был выстроен гараж.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража по адресу: <адрес>, массив гаражей «Семашко», гараж 523 составляет 24 кв.м., площадь застройки 27 кв.м.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного гаража не предъявлялось.

Таким образом, гараж по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования при строительстве гаража не нарушены, что подтверждается ответами на судебные запросы из Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу <адрес>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Канавинском, Московском, <адрес>х <адрес> и городского округа <адрес>

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» местоположение нежилого здания гаража от аэродрома аэропорта Стригино Нижний Новгород на границе приаэродромной территории (30 км), малоэтажность здания и отсутствие угрозы безопасности полетов а так же отсутствие негативного воздействия на здоровье граждан от оборудования аэродрома и полетов воздушных судов позволяет не согласовывать с Центральным межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта строительство данного объекта недвижимости.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова