Решение № 2-115/2018 2-115/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-115/2018

Дело №2-115/2018 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения « Село Верхний Нерген» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом,

установил:

В суд обратилась ФИО1. В своем исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она проживает в жилом доме по <адрес>. Указанный дом они купили у ФИО2. Дом был незавершённого строительства. В ДД.ММ.ГГГГ. сделали пристройку, расширили. Дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Её дети от участия в приватизации данного дома отказались. Так как проживают отдельно, имеют свою жилую площадь. В настоящее время она живет в этом доме около <данные изъяты> лет непрерывно, владеет им как собственным. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество. Дополнительно суду пояснила, что проживает в этом доме длительное время, пользуется открыто, непрерывно, добросовестно. Никаких документов по купле - продаже дома с ФИО2 не заключали. Сделка состоялась в устной форме. В настоящее время никто кроме неё в оформлении права собственности на данный дом не заинтересован.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения « Село Верхний Нерген»» Нанайского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно предоставленного отзыва № от ДД.ММ.ГГГГ Глава сельского поселения ФИО3 просит рассмотреть дело без её присутствия. Возражения по иску не имеет.

Выслушав истицу ФИО1, свидетеля Свидетель №1, подтвердившую проживание истицы ФИО1 в данном жилом доме уже более <данные изъяты> лет, а также её открытое и добросовестное владением указанным домом, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании бывший владелец жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № фактически им распорядился, а именно по устной договоренности с ФИО1 продал ей этом дом, отстранившись от его владения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

не является муниципальной собственностью Верхненергенского сельского поселения и не включено в Реестр муниципального имущества сельского поселения.

Справкой Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Согласно справке Краевого бюро технической инвентаризации Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась.

Как следует из материалов дела, жилой дом№, расположенной на <адрес> не имеет собственника. Признание права собственности истицы на указанное недвижимое имущество не нарушает прав и законных интересов других лиц, что следует из справок администрации Верхненергенского сельского поселения и Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ. истица ФИО1 постоянно и непрерывно проживает в этом доме.

С учетом вышеизложенного требования истицы ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, № ( общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м.) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения его в окончательной форме, 15 мая 2018 г.

Судья Фроленкова Е.Е. ___________