Решение № 2-2568/2024 2-2568/2024~М-2205/2024 М-2205/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-2568/2024

Дело № 2-2568/2024

59RS0027-01-2024-005319-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 26 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием прокурора Афанасьевой А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит признать прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>45, снять с регистрационного учета.

Заявленные требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире прописан, но не проживает ФИО2 С декабря 2015 года он выехал из квартиры, временно проживал в <адрес>. Для постоянного проживания уехал в <адрес> в феврале 2022 года, но до настоящего времени из спорной квартиры не выписался. ФИО2 временно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему смотрению. В квартире вещей ответчика нет, он не является членом семьи истца, поэтому полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 05.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д.26).

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, выехал добровольно в 2015 году, имеет регистрацию по месту пребывания в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лиц ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, рассмотрев документы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7,8,16-17).

Согласно справке о составе семьи от 12.08.2024 года, выданной ООО «УК «ПАРТНЕР КУНГУР» по адресу: <адрес>45, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из копии свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.3).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО2 являлся супругом ее матери ФИО3, с декабря 2015 года выехал из квартиры, временно проживал у истца в <адрес>. Для постоянного проживания уехал к дочери в <адрес> в феврале 2022 года, но до настоящего времени из спорной квартиры не выписался, в квартире его вещей не имеется, членом ее семьи не является.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он является мужем истца, ФИО2 выехал из квартиры в 2015 году, для постоянного проживания уехал в <адрес> в феврале 2022 года.

Согласно информации МО МВД России «Кунгурский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.19).

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу <адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 не проживает, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом ее семьи не является. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что, не используя спорное жилое помещение по назначению (проживания в нем) ответчик, таким образом, выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у него такого права в ином жилом помещении по месту постоянного жительства.

Суд считает, что требования истца о признании ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1 как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированно решение изготовлено 01.10.2024

Судья М.В.Третьякова