Решение № 2-340/2024 2-340/2024~М-315/2024 М-315/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-340/2024

51RS0018-01-2024-000576-53 Дело № 2-340/2024

Мотивированное заочное
решение составлено 16 декабря 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, отраженного в протоколе <№> от <дд.мм.гг>, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гг> выбрано ООО «УК «КовдорЛидер».

<дд.мм.гг> мировым судьей судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 62532 рубля 66 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1037 рублей 99 копеек. На основании определения мирового судьи от <дд.мм.гг> судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ФИО1 основной долг за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании общего имущества многоквартирного дома, сложившийся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37 916 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату основного долга за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 15 340 рублей 10 копеек, а также судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца – ООО «УК «КовдорЛидер» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; а исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Подпунктом «и» пункта 34 указанных Правил установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, – уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает, указанное следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 года № 5-П.

Судом установлено, что <дд.мм.гг> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от <дд.мм.гг> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение общей площадью * кв. м, номера на поэтажном плане <№>, по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (л.д. 11, 75, 76-77).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, ООО «УК «КовдорЛидер» приняло на себя обязательство осуществлять управление многоквартирным домом.

Объем предоставляемых услуг и плата за содержание и ремонт общего имущества определен в приложении № 2 к договору управления, установлены размеры обязательных платежей для собственников помещений: 22 рубля 78 копеек с 1 кв. м площади в месяц. Согласно пункту 4.3 указанный размер платы установлен на первый год действия договора, на второй и последующий годы размер платы индексируется на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на апрель с начала отчетного (текущего)года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года.

ООО «УК «КовдорЛидер» в соответствии с пунктом 3.2.1 договора управления имеет право требовать внесения платы по настоящему договору, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, – уплаты неустоек (штрафов, пеней), возмещения расходов по взысканию задолженности; взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по настоящему договору.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.7 договора управления МКД).

Как следует из сводного отчета по объекту, истцом по указанному выше адресу ежемесячно начислялась плата за содержание и ремонт общего имущества, сумма начислений за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составила 37 916 рублей 56 копеек. Оплата услуг в указанный период не производилась (л.д. 15-25).

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством.

Поскольку задолженность ответчиком не погашалась, истец <дд.мм.гг> обратился к мировому судье судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы. Определением мирового судьи от <дд.мм.гг> судебный приказ <№> был отменен (л.д. 73-74).

Истцом заявлены требования о взыскании пеней, начисленных с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>. Суд полагает заявленные требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пеней, представленных ответчиком, который произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу 6 апреля 2020 года. Оснований для снижения размера неустойки по основаниям, предусмотренным статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств.

Разрешая спор о взыскании пеней в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает обязанность внесения платы не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, размер начисленной и не оплаченной платы в установленном размере, ставку рефинансирования Центробанка России, дифференцированную долю ставки (1/300 с 31-го дня и 1/130, начиная с 91-го дня), приходит к выводу, что сумма пеней исчислена истцом верно, и они подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме: за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 15 340 рублей 10 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 7) подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ИНН <***>, к ФИО1, <данные изъяты>, о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», задолженность за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37 916 (тридцать семь тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 56 копеек, пени за несвоевременное внесение платы, исчисленные по состоянию на <дд.мм.гг>, в размере 15 340 (пятнадцать тысяч триста сорок) рублей 10 копеек, а также судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Татарникова