Решение № 2-1420/2019 2-1420/2019~М-1409/2019 М-1409/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1420/2019

Дело № 2-1420/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 августа 2019 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Черниковой Е.В.,

при секретаре Чебаненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 к ФИО12 об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что ФИО5 а основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность квартиру <адрес> в доме <адрес> по <адрес> по цене 2350000 руб. за счет заемных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в счет обеспечения исполнения обязательств по которому квартира передана в залог кредитной организации, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись № №. Долг по данному кредитному договору был частично погашен в размере 450000 руб. за счет средств материнского капитала, направленных кредитной организацией, предоставившей по кредитному договору денежные средства на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с наличием двух несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 Согласно вступившему в законную силу решению Центрального районного суда г.Хабаровска от 23.01.2019г., местом жительства несовершеннолетних детей ФИО13 определено с отцом ФИО1, также он освобожден от уплаты алиментов. При изложенных обстоятельствах он, действующий в интересах несовершеннолетних детей, полагает, что при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе, при направлении их кредитной организации, предоставившей денежные средства для указанных целей, дети наряду с родителями признаются участниками долевой собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств материнского капитала. Факт обременения квартиры ипотекой и то, что обязательства по кредитному договору до настоящего времени не исполнены, отсутствие согласия кредитной организации не является препятствием для определения долей родителя и детей в праве собственности на квартиру. В связи с чем ФИО1 просит суд признать за несовершеннолетними ФИО14 право собственности по 3/47 за каждой в праве собственности на квартиру <адрес>

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 16.05.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит суд признать за несовершеннолетними ФИО15 право собственности на долю в размере по 136/2350 за каждой, за ФИО16 – в размере 2078/2350 в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что средства материнского капитала составили 408026 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему, просит исковые требования в интересах детей удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дополнил, что ответчик не оспаривает распределение долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Однако, истцом не представлены доказательства, которые свидетельствуют об угрозе причинения ущерба несовершеннолетним детям. Ответчик при оформлении квартиры представила надлежащий пакет документов в Пенсионный фонд. Квартира находится в ипотеке. И ответчик не отказывается после исполнения обязательств по кредиту оформить право собственности на квартиру на детей, которые в настоящее время зарегистрированы в ней. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ по г.Хабаровску и Хабаровскому району Хабаровскому краю не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 19.07.2008г., в браке имеют несовершеннолетних детей ФИО2, 25.12.2008г. рождения, и ФИО3, 03.12.2010г. рождения.

Решением мирового судьи судебного района «Центральный район г.Хабаровска» судебного участка № 28 от 10.11.2017г. брак между сторонами расторгнут.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по цене 2350000 руб., за счет заемных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк Росси» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № №

Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2018г., право собственности ответчика ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Как следует из информации Управления Пенсионного фонда РФ в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края, ответчику ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (серия №) в связи с рождением второго ребенка ФИО19. ФИО4 подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес>

11.05.2018г. Управлением Пенсионного фонда РФ в г.Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края принято решение об удовлетворении заявления ответчика ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 408026 руб.

Согласно ч.ч.1, 6 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с ч.4 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.п. «г» п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством РФ - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

10.04.2018г. ответчик ФИО4 выдала письменное обязательство, удостоверенное нотариально, которым она обязалась в соответствии с ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, переоформить данное помещение в общую собственность ее, детей с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

10.07.2018г. несовершеннолетние ФИО18, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 23.01.2019г. по гражданскому делу № 2-464/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 об определении места жительства детей, освобождении от уплаты алиментов место жительства несовершеннолетних ФИО17 определено с отцом ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 обязательства по кредитному договору перед ПАО Сбербанк России исполняет, до настоящего времени обременение спорной квартиры в виде ипотеки в силу закона в пользу банка, которое установлено ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 240 месяцев, не снято, таким образом, не наступило событие, от наступления которого ответчик приняла на себя обязательство в течение 6 месяцев переоформить спорную квартиру в общую ее и детей собственность.

Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием к признанию за несовершеннолетними детьми сторон права собственности на жилое помещение, купленное, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала. В связи с чем доводы представителя ответчика ФИО7 о том, что ответчик не отказывается переоформить квартиру в общую долевую собственность после выплаты кредита и снятия обременения, суд во внимание не принимает как необоснованные.

Согласно произведенному истцом ФИО1 расчету, не оспоренному ответчиком и ее представителем, размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из стоимости квартиры в размере 2350000 руб. и средств материнского капитала в сумме 408026 руб., которые были направлены на ее приобретение и из которых на каждого участника общей долевой собственности приходится по 136008,66 руб., составляет: ответчика ФИО4 – в размере 2078/2350, несовершеннолетних ФИО20. – в размере 136/2350 доли каждой.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО21 о признании за детьми и ответчиком ФИО4 права общей долевой собственности на спорную квартиру с определением долей в праве в вышеуказанных размерах подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО22 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за ФИО4 – доля в праве 2078/2350, за ФИО23, за ФИО24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

В окончательной форме решение принято 19.08.2019г.

Судья Е.В.Черникова