Решение № 2-3075/2017 2-3075/2017~М-2544/2017 М-2544/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-3075/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3075/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с последующим уточнением к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что решением Горисполкома № от *** ему был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,06га, расположенный по адресу: участок № по <адрес>, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве собственности на землю №. дата выдачи не указана. Указанным земельным участком он беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от *** и имеет адрес: <адрес>. В связи с проведением и инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, его земельному участку присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой от председателя правления СНТ «Моторостроитель» Т.А.В. Также этой справкой подтверждается, что он является членом СНТ «Моторостроитель» по решению садоводческого товарищества, протокол № от *** и беспрепятственно пользуется данным участком по решению Горисполкома № от ***. Согласно распоряжения исполняющего обязанности Главы Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара Н.Р.М. № от *** о присвоении адреса земельному участку, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, его земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Для уточнения площади земельного участка он провел его межевание в ООО «Волжанка-ГЕО». Площадь земельного участка по итогам межевания составила 746 кв.м. Границы земельного участка он согласовал в соответствии с законом, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. *** он обратился за государственной регистрацией права на его земельный участок и *** получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности №, согласно которому он не может осуществить государственную регистрацию права на свой земельный участок, так как в свидетельстве отсутствует дата выдачи, которое имеет принципиальное значение, так как влечет возникновение права. В настоящее время вписать дату выдачи свидетельства не представляется возможным, поскольку орган Комитет по земельной реформе Самарской области, выдавший свидетельство о праве собственности № не существует. Просил признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 746 кв.м и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в координатах, изготовленных ООО «Волжанка-Гео», с категорией земель: Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - садовый участок

N
X

Y
Дирекционный угол

Расстояние

1
10424.74

14776.86

264 o42"23""

20.38

2
10422.76

14756.58

355 o0"57""

37.75

3
10460.37

14753.3

84 o33"35""

0.84

4
10460.45

14754.14

82 o43"30""

18

5
10462.73

14772

172 o42"50""

38.4

1
10424.74

14776.86

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.118).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.21), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.120), отзыв на исковое заявление не представлен.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.119), представили возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д.89-96).

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.122), представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.30-33).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.123), отзыв на исковое заявление не представлен.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, дело рассмотреть без участия их представителя (л.д.35-36).

Представитель третьего лица СНТ «Моторостроитель» ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.111), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.114), ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.124), ранее в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, его участок граничит с участком ФИО1, заборы стоят около 30 лет, местоположение их не менялось, претензий к истцу он не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № истцу ФИО1 предоставлен на праве собственности (праве пожизненное наследуемого владения) на основании решения Горисполкома от *** № земельный участок, площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>. Дата выдачи свидетельства не указана (л.д.5 оборот).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: Земли населенный пунктов, разрешенное использование: садовый участок (л.д.6).

Распоряжением Администрации Кировского внутригородского района городского округа Самара № от *** земельному участку площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно справке СНТ «Моторостроитель» от *** ФИО1 является членом СНТ «Моторостроитель» по решению садоводческого товарищества протокол № от *** и имеет дачный участок <адрес> (л.д.9).

Истец, реализуя свое право на переоформление земельного участка в собственность, обратился в Управление Россреестра по Самарской области и получил уведомление от *** о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что отсутствует дата выдачи свидетельства (л.д.17-19).

В связи с тем, что в настоящее время указать дату выдачи свидетельства не представляет возможным, поскольку орган - Комитет по земельной реформе Самарской области, - не существует, истец обратился суд за признанием права собственности на земельный участок.

Согласно материалам открытого пользования из состава каталога координат углов индивидуальных садово-дачных участков СДТ завода «им.Фрунзе», массив «Орлов Овраг», изготовленного Средневолжским АГП в 1998 году, инвентарный № от *** площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землевладельцем которого является ФИО1, составляла 789,9 кв.м, в том числе в охранной зоне газопровода 565,6 кв.м (л.д.22-23).

В силу ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 данного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка от *** площадь земельного участка составляет 746 кв.м., красные линии нанесены (л.д.73,75), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 16,60).

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара №№ от *** земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2011 года №61 (л.д.98). Земельный участок не принадлежит территории общего пользования (л.д.130-131).

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 746 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д.128-129).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание план границ земельного участка, наличие согласованности местоположения границы земельного участка с соседями, сведения ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» об отсутствии наложений границ земельного участка, сведений ИСОГД о не принадлежности земельного участка территории общего пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах, согласно схеме, изготовленной ООО «Волжанка-Гео»:

N
X

Y
Дирекционный угол

Расстояние

1
10424.74

14776.86

264 o42"23""

20.38

2
10422.76

14756.58

355 o0"57""

37.75

3
10460.37

14753.3

84 o33"35""

0.84

4
10460.45

14754.14

82 o43"30""

18

5
10462.73

14772

172 o42"50""

38.4

1
10424.74

14776.86

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017 года.